Ипотека после кризиса стала другой. Хотя, если посмотреть данные Росрегистрации, можно заметить, что число сделок, связанных с ипотекой, растет. Не лукавит ли статистика? Этот вопрос мы адресовали Ирине Кажикиной, руководителю ипотечной службы компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость».

Государство по-прежнему помогает тем ипотечным заемщикам, которые временно попали в трудное финансовое положение. Сейчас задействован так называемый второй уровень их поддержки: АРИЖК (Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов) выкупает банковские активы с целью проведения вторичной реструктуризации.

В рамках недавней выставки «ДОМЭКСПО» прошел Международный форум «Современный рынок недвижимости. Что модернизировать?». В числе прочих обсуждались следующие проблемы: кредиты и ипотека на современном этапе; маркетинговые стратегии компаний в посткризисный период; перспективы привлечения инвестиций на рынок недвижимости.

Банки традиционно делят заемщиков на три основные категории: работники по найму, индивидуальные предприниматели, владельцы бизнеса в каких-либо долях. Самая массовая группа – сотрудники по найму, и именно на них распространяется большинство требований, предъявляемых к клиентам, а также ограничений, которые могут привести к отказу в выдаче кредита.

Сегодня ипотечных кредиторов волнуют две основные проблемы: рефинансирование, то есть поиск источника средств для выхода из ситуации, и работа с просроченной задолженностью.

На различных интернет-форумах граждане, решившие взять кредит, делятся историями, участниками которых им довелось стать. Вот две из них.

Шесть столичных банков доверили решать денежные споры, возникающие между ними и их клиентами, финансовому омбудсмену. Он должен стать общественным примирителем и выносить, так сказать, соломоново решение во внесудебном порядке.

За последние годы не только профессионалы рынка, но и широкая общественность привыкли к тезису, что развитие ипотеки способствует росту цен на недвижимость. Логика проста: кредитные деньги стимулируют платежеспособный спрос, а рост покупательской активности позволяет продавцам поднимать цены.

После спада ипотека постепенно вновь начинает набирать обороты. Рассказать о том, какой видит ситуацию главный игрок на ипотечном рынке – АИЖК, мы попросили заместителя генерального директора этого агентства Андрея Семенюка. Вот что он сообщил.

Очевидное-невероятное: вновь появилась реклама банков, которые дают кредит с нулевым первоначальным взносом. Казалось бы, после кризиса подобная щедрость исключена. Однако факты остаются фактами. Какие же проблемы могут подстерегать заемщика, который согласится взять кредит в таком банке? Об этом рассказывает Владимир Лопатин, председатель комитета Ассоциации российских банков по вопросам внешнего управления и секьюритизации банковских активов.