Ипотека, которая еще год назад развивалась в России довольно успешно, сегодня находится в некоторой депрессии. О причинах этого и о перспективах ее «реанимации» рассказывает Андрей Крысин, председатель Комитета Ассоциации российских банков (АРБ) по ипотечному кредитованию.

На кредитном рынке новая тенденция: владельцы бизнеса все чаще обращаются за помощью к брокерам, желая получить кредит на развитие коммерческого предприятия. Брокеры активно переориентируют свою работу в этом направлении, поскольку их прежняя специализация на посреднических услугах в сегменте розничного кредитования перестает быть актуальной.

В каком состоянии сегодня находится российская ипотека? Можно ли брать сейчас кредит? Что будет со ставками? Эти и другие вопросы волнуют сегодня россиян. Ответить на них редакция газеты попросила президента Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров Владимира Лопатина.

Роль судебных приставов в исполнении судебных решений по взысканию обращений в настоящее время заметно возрастает. Почему? Да потому что прогнозируется рост невозврата залогов по ипотечным кредитам. Комитет Ассоциации российских банков по ипотечному кредитованию обеспокоен таким состоянием. О том, что они хотят предпринять в этой связи, рассказывает председатель этого комитета Андрей Крысин:

Говорят, что единого банка кредитных историй у нас пока нет. Хотя разговоры о его создании ведутся давно. Ведь в интересах банков обмениваться информацией о заемщиках.

Заключено первое соглашение о кредитовании строительства жилья с гарантированным сбытом. Авторы идеи не скрывают, что их сверхзадача – прекратить «саботаж» потенциальных покупателей жилья и убедить почтенную публику в том, что квадратные метры дальше дешеветь не будут.

Сейчас много говорят о том, что осенью неплатежи ипотечных заемщиков возрастут, и банки начнут продавать квартиры, которые находятся у них в залоге. Мол, не выгодно им держать их на балансе, а в некоторых случаях – просто накладно. Если так случится, то выброс ипотечных квартир может обрушить рынок. Возможно ли такое? Вот мнения наших экспертов.

Если сегодня разговор заходит об ипотеке, то обычно он сводится к таким моментам: проценты по кредитам слишком высоки, и что будет дальше? О ситуации, сложившейся на ипотечном рынке, рассказывает президент Международной академии ипотеки, депутат Госдумы РФ Иван Грачев.

В результате кризиса на рынке появились квартиры с обременением, то есть те, что находятся под залогом по ипотечному договору. Лишившись возможности выплачивать кредит, собственники выставляют их на продажу. Покупатели к подобным объектам относятся зачастую с недоверием, хотя риелторские компании вместе с банками давно разработали безопасные и законные схемы их купли-продажи.

В последнее время тема невозврата банковских кредитов стала активно обсуждаться в связи с ростом просроченных задолженностей. Национальное агентство финансовых исследований (НАФИ) провело исследование отношения россиян к данной проблеме.