Цивилизованный рынок недвижимости предполагает, что все работают по правилам и законам, без обмана и жульничества. Как его создать? Свое мнение высказывает заместитель генерального директора Московского инвестиционно-торгового центра жилья, член Экспертного и Национального советов Российской гильдии риэлторов (РГР) Евгений Спирин.

Если рынок продаж к лету, как правило, немного затихает, то рынок аренды и найма, наоборот, оживает. Москвичи уезжают летом на дачу, а свою квартиру сдают. Не чураются этого бизнеса и пенсионеры. 200–300 долларов в месяц – хорошая прибавка к скудной пенсии. Какова же ситуация на рынке аренды сегодня?

Лицензирование риэлторской деятельности отменено, однако фирмы продолжают ставить в рекламных модулях номер своей лицензии. Для чего? Чтобы люди видели, сколько лет фирма работает на рынке недвижимости. Но это всего лишь муляж, декорация, фантом.

За последнее десятилетие русские основательно обжили Испанию: здесь граждане России приобрели около 70 тысяч крупных объектов недвижимости, не считая десятков тысяч мелких – квартир, коттеджей, мезонетов, «студио». Во многих городах образовались даже целые «русские улицы».

На сегодняшнем рынке существует более двух десятков форм продажи жилья. Привести их к одной, но надежной и эффективной, должен будущий закон «О строительных сбережениях граждан в Российской Федерации». Парламентские слушания, посвященные обсуждению законопроекта, состоялись в Государственной Думе 16 мая 2002 года.

Теоретически сегодня можно получить ипотечный кредит на 10 лет. Но не секрет, что наши банки долгосрочные кредиты населению дают весьма неохотно: нет у них гарантий возврата выданных заемщику средств. Тогда вопрос, как заставить работать деньги, которые лежат у народа в «чулках» мертвым грузом? Это пытаются сделать некоторые организации, создавая различные «квазиипотечные» схемы и призывая граждан […]

Лет десять назад многие московские газеты обошла фотография: старый московский дом в Малом Козихинском переулке и через весь фасад – транспарант: «Здесь продаются квартиры». Между тем из дома не выехал ни один жилец. Дело в том, что дом реконструировался, квартиры в нем становились элитными, а жильцы, которым предлагали выселки, почему-то медлили с переездом. И фирма […]

Частная собственность в России сегодня оценивается более чем в 200 млрд. долларов. Инициаторы внедрения ипотеки в экономическую жизнь страны считают, что эти деньги нужно пустить в оборот – привлечь в жилищное строительство.

Пик повышенного спроса на квартиры в Москве наблюдался в августе-сентябре прошлого года. Этот спрос не был удовлетворен в декабре, поэтому январь и февраль 2002 года оказались сравнительно активными. Сейчас на рынке недвижимости наступил относительный штиль. Квартир становится все больше (вступило в действие отложенное предложение), сделки проходят спокойнее. Это время удобно для совершения альтернативных сделок, то […]

Анализ рынка – дело сложное, неблагодарное. И мало кто ему верит. Слово директору Агентства недвижимости «Держава» Антону Голышеву: