Реформу жилищной сферы в Италии интересно рассматривать в контексте общегосударственных реформ. Несмотря на свою традиционно дурную репутацию коррумпированного и слабого государства, Италия нашла в себе силы с середины 90-х годов прошлого века осуществить глубокие перемены, которые были насущно необходимы ввиду политического, социального и финансового кризиса, охватившего страну.

Надежда КОСАРЕВА – президент Фонда «Институт экономики города», организации, созданной в октябре 1995 года. Его основная цель – распространить свой опыт разработки жилищной политики, организации жилищного финансирования и воплощения в жизнь программ регионального и городского развития.

Дом у воды – живописно, романтично и всегда модно. Довольно-таки много поселков да и садоводческих товариществ располагаются или строятся вблизи водоемов. Насколько законно такое строительство, и как не лишиться дачи на берегу озера? Об этом рассказывает юрист агентства недвижимости «Гелиос» Андрей Васильев.

…В Германии: В Германии, как и в Италии, не существует признанного федерального жилищного законодательства. Есть свои законы в отдельных землях (Lander – административно-территориальная единица Федеративной республики Германия), но в обязанность муниципалитетов входит предоставлять кров тем, кто его не имеет, чтобы не допускать бродяжничества, которое является административным правонарушением. Делается это в виде выделения временного жилья, размещения […]

Синдром недобросовестного риэлтора Петр Стрешнев, генеральный директор агентства недвижимости «Стратегия Партнерства»

Сегодня на первичном рынке можно наблюдать парадоксальную картину. Жилье дорожает, и все, что более или менее дешево, расхватывается на стадии строительства. Что нынче для Москвы «дешево»? Имеются в виду цены уже выше 1000 долларов, естественно, в районах массовой застройки.

Сдача внаем своей квартирной собственности с целью получения прибыли – обычное дело для Москвы. Подавляющее большинство счастливцев, у которых есть такая возможность, превращают свои квартиры в «доходные» нелегально: то есть сдают их неофициальным путем и, естественно, не платят никаких налогов. Их не останавливают даже высокие риски, связанные с бизнесом подобного рода, – не всем ведь […]

В королевстве Бельгия, где проживает почти 11 миллионов человек, жилищный фонд (по данным 2000 года) был равен 4 миллионам домовладений. Число собственников жилья было одним из самых больших в Европе – 74%, 23% бельгийцев являлись нанимателями. Социальный наем составлял 7%. Тем не менее, на 1000 жителей королевства приходилось всего 386 домовладений.

По мнению Натальи Филипповой – эксперта агентства недвижимости «Фили», примерно половина покупателей комнат – это приезжие. Людям необходимо «закрепиться» в Москве, но денег на покупку квартиры недостаточно. Вложение средств в «перспективную» комнату для них – возможность с наименьшими материальными затратами решить жилищный вопрос, даже если на это потребуются серьезные усилия и время.

В Швеции: В этой стране конституционной монархии в сфере жилищной политики действует принцип нейтралитета между наймом квартир (домов) и приобретением их в собственность. Основой государственной помощи всегда были дотации, идущие на оплату процентной разницы между рыночными тарифами на жилье и ставками, установленными государством.