Новые Жилищный и Градостроительный кодексы помогут эффективнее организовывать рынок недвижимости. В этом уверены специалисты из фонда «Институт экономики города».

Группа аналитиков агентства недвижимости «САВА» провела исследование, на основе которого Институт экономики города сделал следующий прогноз: если законодательство не изменится, то цены на жилье в различных городах будут расти до 2006 года. Рассказывает генеральный директор РАН «САВА» Константин АПРЕЛЕВ.

Нынешнее лето (как, впрочем, и два предыдущих) как нельзя более благоприятно для покупателей недвижимости. Темпы роста цен на жилье в июне замедлились, ажиотаж спал, и у желающих приобрести недвижимость появился выбор. Как долго продлится такое блаженство? Не перегрет ли рынок? Не начало ли это обвала? Об этом мы решили спросить у профессионалов рынка недвижимости.

Недавно при участии Российского общества оценщиков (РОО) и Академии наук РФ создан Совет по оценочной деятельности. Под эгидой Совета удалось собрать практически всех оценщиков, в том числе и тех, кто был объединен вокруг Торгово-промышленной палаты. Совет должен будет утверждать стандарты, этические нормы, координировать на территории всей страны и контролировать качество оценочных услуг.

Наш сегодняшний собеседник считает ипотеку показателем здоровья экономики страны. Валерий ЗУБОВ, экономист «до мозга костей», сегодня депутат Государственной думы, первый заместитель председателя Комитета по кредитным организациям и финансовым рынкам. Одновременно он является президентом Международной ассоциации фондов ипотечного кредитования и сам себя называет неисправимым оптимистом.

Несколько лет назад, когда профессионализм на рынке недвижимости стал особенно ценен, актуальность старого лозунга «Кадры решают все» возросла. Специалистов, ранее работавших в отделах кадров, потом – в отделах и департаментах компаний по управлению персоналом, называют эйчарами, от английского словосочетания Human Resurs – человеческие ресурсы.

До сих пор многие считают, что риэлтором надо родиться. Что дар продавать или сдавать внаем квартиры должен быть заложен в человеке чуть ли не генетически. Только тогда, дескать, его деятельность будет успешной.

Человеку свойственно считать деньги. Особенно, если он ограничен в средствах, а жить негде. Встает вопрос: на чем можно сэкономить? Агентства недвижимости, располагающие реальной базой данных, берут стопроцентные комиссионные при заселении.

Перефразируя известное выражение, можно сказать, что ипотека – друг молодежи. По статистике Первого ипотечного банка, в основном за кредитами на жилье обращаются люди в возрасте от 25 до 45 лет. Схожие данные дают и другие банки.

Положение на первичных рынках в столице и области и прогнозы на завтра – тема беседы корреспондента «К.Р.» с руководителем отдела маркетинга «Правового центра жилья», аналитиком Юрием КОЧЕТКОВЫМ.