Пожалуй, именно жарким летом, бродя из угла в угол в московской квартире, особенно остро ощущаешь желание перебраться за город – в собственный дом с участком. Некоторые так и поступают: продав квадратные метры в могоквартирном доме, выбирают одно- или двухэтажный образ жизни на лоне природы. В зависимости от того, у кого на сколько этажей хватает денег.

Стоимость квартиры в современных многоквартирных домах, как известно, во многом зависит от высоты этажа: выше этаж – выше стоимость квадратного метра. В результате квартиры на нижних этажах пользовались стабильным спросом из-за своей дешевизны весь кризисный и посткризисный период. Однако статистика показывает, что спрос на такие квартиры падает.

В июне на вторичном рынке московского жилья был отмечен умеренный рост средней стоимости квадратного метра в рублях при незначительном снижении этого показателя в долларах США.

Последние данные официальной статистики взбудоражили игроков московского рынка недвижимости. Росреестр по г. Москве зарегистрировал 8,3 тыс. сделок с квартирами – вдвое больше, чем за тот же период 2009 года. Более того, были превышены показатели докризисных 2007–2008 годов. Что на самом деле могут означать эти данные?

С наступлением лета на рынок выплеснулись разнообразные сезонные варианты аренды квартир москвичей, предпочитающих теплое время года проводить за городом. Как правило, появление сезонных вариантов влияет и на цену жилья, арендуемого на длительный срок. Что происходит в этом году со сдающимися летом квартирами? Можно ли в июне еще успеть арендовать дачу?

Какова справедливая стоимость квадратного метра с точки зрения застройщиков и покупателей? Что надо сделать, чтобы цены на жилье снижались? Какие существуют препятствия, мешающие сделать жилье доступным? На эти вопросы попытались найти ответы участники Восьмой всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России».

Пентхаусы – особый вид недвижимости, который составляет примерно 10% элитного рынка Москвы. И среди всех предложений подобного плана не более процента приходится на объекты с панорамными окнами, появившиеся на домах дореволюционной постройки после реконструкции.

Риелторы и девелоперы в один голос утверждают, что сейчас о привычной классификации новостроек – эконом, бизнес и элит – можно забыть. Слишком много изменений пришлось внести застройщикам в свои проекты в кризисный период. Например, для того чтобы распродать жилье в домах класса бизнес, приходилось уменьшать метражи квартир, упрощать отделку холлов и лифтов.

Закон рынка прост. Растет спрос, и цены растут. И чем он больше, тем стремительнее и рост цен. Сегодня на столичном рынке недвижимости наблюдаем парадоксальную ситуацию: число сделок увеличивается, а цены практически стоят на месте. Почему так? Этот вопрос я задаю генеральному директору компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Олегу Самойлову.

За последние два месяца довольно сильно выросло число сделок. По законам рынка цены должны идти вверх. Но они практически топчутся на месте. Рост есть, но небольшой. С чем это связано? Вопрос задаю генеральному директору компании «ЮСИН-недвижимость» Геннадию Юсину.