Группа аналитиков агентства недвижимости «САВА» провела исследование, на основе которого Институт экономики города сделал следующий прогноз: если законодательство не изменится, то цены на жилье в различных городах будут расти до 2006 года. Рассказывает генеральный директор РАН «САВА» Константин АПРЕЛЕВ.

Нынешнее лето (как, впрочем, и два предыдущих) как нельзя более благоприятно для покупателей недвижимости. Темпы роста цен на жилье в июне замедлились, ажиотаж спал, и у желающих приобрести недвижимость появился выбор. Как долго продлится такое блаженство? Не перегрет ли рынок? Не начало ли это обвала? Об этом мы решили спросить у профессионалов рынка недвижимости.

Положение на первичных рынках в столице и области и прогнозы на завтра – тема беседы корреспондента «К.Р.» с руководителем отдела маркетинга «Правового центра жилья», аналитиком Юрием КОЧЕТКОВЫМ.

В иных российских городах строится больше новых домов, в других – меньше. Существуют регионы, где инвесторы стремятся вложить средства в недвижимость. Есть города, в том числе и крупные, где в строительство жилья инвестировать никто не спешит.

О ситуации на рынке недвижимости в российских городах рассказали на VI Национальном конгрессе недвижимости представители различных регионов.

В мае о росте цен на квартиры не говорил только ленивый. В кои-то веки высокими темпами роста цен в Москве заинтересовалось правительство России. И результат не заставил себя ждать: впервые за последние несколько лет средняя цена предложения в домах-новостройках снизилась на 0,7%.

В последние два года цены на жилье в столице растут стремительно. Но бесконечно такое продолжаться не может. Вполне возможно, считают многие аналитики, именно нынешнее лето станет переломным. А пока…

Что определяет стоимость аренды загородных домов? Это, в первую очередь, качество постройки и площадь домов, направление (наиболее престижные – запад и юго-запад), удаленность от МКАД, наличие коммуникаций и инфраструктуры, природный ландшафт, близость к водоему или лесу, размер приусадебного участка.

На столичном рынке недвижимости – беспрецедентный рост. Все больше квартир покупаются для выгодного вложения денег. Что будет, когда хозяева начнут продавать жилье, купленное впрок? Какова критическая масса «инвестиционных» квартир, способная вызвать обвал рынка, и когда она накопится? Об этом размышляет руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Весна не внесла особых изменений в текущую ситуацию московского рынка недвижимости. По-прежнему продолжается рост долларовых цен на вторичном рынке жилья. Активность осталась на прежнем уровне, хотя количество квартир, выброшенных на рынок за последние три месяца, значительно увеличилось.