Договоры на коммунальные услуги по сложившейся практике заключают управляющие компании – целиком на дом, а то и на группу домов, как в Москве ДЕЗы. Для того чтобы не оказаться в убытке из-за неплательщиков, а то и получить барыш, они применяют методы, мягко говоря, не корректные.

До сих пор принято считать, что товарищества собственников жилья подходят для домов, населенных «богатенькими Буратинами». Дорогое, мол, это удовольствие. Хотя практика по всей стране доказывает обратное. ТСЖ выгодно всем, в том числе и людям со скромным достатком, для которых главное, чтобы каждая их трудовая копеечка в дело шла. Это поняли и жители дома 9 на […]

Самыми непредсказуемыми последствиями может обернуться непродуманная перестройка домового самоуправления. Подтверждением тому – события в одном из ЖСК. История – реальней некуда, но фамилии участников оставим за рамками рассказа, чтобы те окончательно не перессорились.

Почти десять тысяч товариществ собственников жилья создано в городе за последние три года. Как это отразилось на качестве проведения капремонта домов, развитии рынка управления и обслуживания жилищного фонда? С какими проблемами сталкиваются ТСЖ? На эти и другие вопросы мы попросили ответить председателя Общественного экспертного совета по жилищному самоуправлению Дмитрия Катаева.

О будущем управляющих компаний и ТСЖ состоялся наш разговор с заместителем председателя Комитета по собственности Госдумы Евгением Богомольным.

– Проживаю в квартире с мужем, он единственный собственник жилья, я зарегистрирована в нем как пользователь помещения. Именно по этой причине мне отказывают в предоставлении льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг как ветерану труда. Есть ли какая-нибудь возможность реализовать свое право на льготу? Раиса Тихомирова

О договорах управления многоквартирными домами пишут, говорят и спорят постоянно и повсюду. Когда в стране проходила массовая кампания по их заключению, многое делалось наспех, а большинство жителей вообще подписывало многостраничные тексты, не читая. Как и следовало ожидать при таком подходе, кампания прошла, а в сторону улучшения ничего не изменилось.

На вопросы читателей «КР» отвечают наши эксперты: Андрей Чечин (ГУ «ИС города Москвы»), Лариса Денисова (Российская жилищная федерация), Константин Крохин (Союз жилищных объединений г. Москвы)

Жилищный кодекс поставил собственников перед выбором, какому способу управления отдать предпочтение: самостоятельному (через товарищество) или внешнему (через управляющую компанию). При этом граждане нередко голосуют по известному принципу: хрен редьки не слаще. Возможно, они бы руководствовались иными соображениями, если бы в кодексе, помимо перечисления основных способов, было вразумительно сказано о различии между ними.

Согласно ЖК РФ (ст. 162, п. 9) в доме может быть только одна управляющая организация. Но как тогда разойтись ДЕЗу (или любым другим управленцам) и непосредственно ЖСК? Ведь у последних на руках документ Единого реестра управляющих организаций (ЕРУ), что те «осуществляют управление многоквартирным домом на основании Устава ЖСК и законов РФ». Значит, в доме все-таки […]