Кто бы мог подумать, что получить многоквартирный дом в управление – примерно то же, что наткнуться на «золотое дно». Но видно, не все об этом пока догадываются, коль рынок пуст. Советник президента Московского центра развития малого предпринимательства Александр Павленко разъяснил, что значит управлять домом.

В редакцию пришло письмо от коменданта ЖСК «Вираж» (ул. Сокольнический вал, 48, корп. 1) Н. Глубоковой. Она высказалась против института управляющих компаний, который прочно узаконен Жилищным кодексом РФ. И аргументы привела, прямо скажем, весомые…

Не менее весомые аргументы против управляющих компаний привел в выступлении на вышеупомянутой Всероссийской конференции вице-президент Национального жилищного конгресса, заместитель генерального директора ООО «Межрегионгаз» Николай Исаков:

Реформа ЖКХ преподнесла москвичам немало сюрпризов. То ли еще будет! Недавно из Гольянова пришел тревожный сигнал от председателя ЖСК Зои Н.: недавно председателей кооперативов района собрали в управе и объявили, что с нового года ДЕЗ за свои услуги будет брать с каждого дома десять процентов от всего денежного оборота.

Оказывается, в столице немало домов, жильцы которых попросту не хотят вступать ни в какие товарищества. Во всяком случае, в иных управах и ДЕЗах руками разводят: людей невозможно убедить, что именно ТСЖ дает нынче возможность сообща содержать жилье в нормальном состоянии после завершения реформы ЖКХ.

Правительство Москвы поставило амбициозную задачу: через три-четыре года в половине московских домов должны быть созданы ТСЖ.

Вовсе не возрастом определяется пригодность любого строения, а состоянием его «здоровья».

Сейчас перед государством стоит задача в течение некоторого переходного периода помочь собственникам привести дома в состояние, соответствующее современным требованиям, в том числе и с точки зрения экономного потребления ресурсов.

Понятие «умный дом» стали использовать не так давно. Хотя некоторые его элементы многим хорошо знакомы. Это домофоны, приборы учета. А ведь в каждом доме хотелось бы иметь намного больше: систему пожарной безопасности, принудительное кондиционирование внутри подъездов, защиту от наледи крыш, регулируемое отопление и освещение, приборы, которые увеличивают или уменьшают приток влажности в здание.

В странах Восточной Европы и Балтии средств собственников квартир и бюджетных денег обычно не хватает на то, чтобы в короткий срок выполнить большие объемы работ по ремонту и модернизации дома. Поэтому важным финансовым источником являются кредиты, выдаваемые собственникам, товариществам собственников жилья и управляющим организациям.