Рынок элитной жилой недвижимости столицы преодолел обусловленную кризисом стадию выжидания потенциальных покупателей и в конце 2009 года начал проявлять признаки активности. На него стали возвращаться покупатели с бюджетом от 10 млн до 20 млн $.

Этому была посвящена итоговая в прошедшем году пресс-конференция Московской ассоциации риелторов.

В конце прошедшего года эксперты и аналитики встретились на аналитической бизнес-конференции «Будущее рынка недвижимости, строительства и финансов», которую провел Московский бизнес-клуб, и обменялись мнениями о том, как поведет себя рынок недвижимости в году наступившем. Некоторые из участников давали прогнозы и на ближайшие годы.

Естественно, никто и не ждал, что за время новогодних каникул на рынке недвижимости произойдет что-либо необычное. И пока живем как жили. Надолго ли?

Под занавес 2009-го рынок, можно сказать, успокоился. Своими соображениями о том, что происходит на нем сегодня и чего следует ожидать его участникам, делится Даниил Раздольский, руководитель отделения «Арбатское» корпорации «ИНКОМ-Недвижимость».

Тем более что сегодня, в канун Нового года, они легко могут претендовать на роль главного праздничного блюда. Итак, отведаем, что нам приготовили опытные шеф-повара – профессиональные участники рынка недвижимости. И попытаемся выяснить, какой привкус будет иметь год 2010-й от Рождества Христова и второй – от начала финансового кризиса. А заодно вспомним о дежурных блюдах 2009-го.

Реальная стоимость недвижимости при совершении сделки занижается в каждом втором случае. Это озвучили участники круглого стола «Удивительная статистика рынка недвижимости: реальные цены на недвижимость не соответствуют официальным».

Сегодня все большее людей переезжают или планируют переезды из одной столицы в другую. Эксперты петербургской группы компаний «Экотон» и московской «РЕЛАЙТ-недвижимость», проводящих совместные сделки «Петербург-Москва», составили «портрет» таких клиентов.

Переехать из небольшой квартирки в столице в собственный дом или таунхаус в коттеджном поселке в Подмосковье сейчас просто как никогда. И ничего удивительного: число сделок на первичном рынке области сократилось в два-три раза от докризисных показателей. Девелоперы ищут любые способы реализовать свои объекты.

Аналитики уверяют, что до конца 2009 года о рынке массовой ипотеки можно будет забыть. По крайней мере в Москве и Санкт-Петербурге, где рискованное жилищное кредитование не выгодно ни банкирам, ни чиновникам.