На рынке столичного жилья, отмечают аналитики, уже стали, пусть робко, вырисовываться хотя бы какие-то контуры новой ситуации. О том, как ведут себя в последнее время продавцы и покупатели, рассказывает заместитель генерального директора компании «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин.

Условия на рынке недвижимости ужесточились, а конкуренция возросла. Чтобы реализовать свои объекты, многие девелоперы уже официально объявляют скидки от 20 до 25%. Но одной лишь скидки уже недостаточно. Предлагается и беспроцентная рассрочка платежа, и собственная ипотечная программа.

О том, что рынок недвижимости вот-вот рухнет, сегодня не говорит лишь ленивый. А вот рецепта, что предпринять, чтобы на все «сто», увы, пока еще никто не дал. Итак, ждать ли, когда цены опустятся еще ниже, покупать ли? Что на самом деле происходит на рынке жилья?

На минувшей неделе в рамках «Правительственного часа» депутаты Госдумы слушали министра регионального развития Виктора Басаргина и руководителя Федеральной службы по тарифам Сергея Новикова на тему реализации нацпроекта доступного жилья.

Никто не может с уверенностью сказать, как будет складываться ситуация на рынке жилья. И объясняется эта неопределенность в первую очередь слабой аналитической базой и отсутствием серьезных систем прогнозирования.

Множество новых квартир и загородных коттеджей, так и не дождавшись новоселов, попадают на вторичный рынок. Вкладывать свободные деньги в загородную недвижимость по-прежнему считается выгодным.

Сегодня рынок загородного жилья в России переживает непростые времена. Небольшие девелоперские компании, пытаясь выжить в сложившейся ситуации, занялись активным поиском соинвесторов, а некоторые даже стремятся перепродать свои проекты. Со стороны может показаться, что подмосковный рынок загородной недвижимости охватила паника.

По данным аналитических агентств, в августе на столичный рынок было выставлено на продажу чуть более 31 тысячи квартир, а к концу ноября их количество увеличилось ровно вдвое. Эта тенденция сохраняется. Инвесторы, вкладывавшие на протяжении последних лет свободные средства в московскую недвижимость, теперь стараются как можно быстрее избавиться от актива, который дешевеет с каждым днем.

Рыночными преобразованиями в ЖКХ пожертвовали ради спасения застройщиков. Но сделали это как-то половинчато.

Сейчас очень много разговоров о том, что ипотека потихоньку умирает, банки, которые раньше давали кредиты почти всем, уходят с рынка. С одной стороны, ипотека действительно сворачивается, а с другой – она еще вполне жива. Какова же ситуация на рынке ипотеки сегодня?