С тех пор как цена дома в поселке экономкласса почти сравнялась с ценой столичной квартиры в спальном районе, представители самых разных социальных групп все чаще выбирают загородный образ жизни. Тем более что и государство активно поддерживает программы строительства малоэтажного жилья. Вопросам развития этого рынка была посвящена конференция «Малоэтажное строительство в России: девелопмент, технологии, реализация».

Замечено, что в многоэтажных новостройках первыми раскупаются квартиры на средних этажах. Это связано с тем, что в таких квартирах интереснее видовые характеристики. А вот квартиры на нижних уровнях привлекают клиентов более низкой стоимостью.

Упорное нежелание квадратного метра становиться доступным вынудило ответственных за жилищную политику задуматься о том, как быть дальше.

Риск, конечно, благородное дело. Но эйфория от долгожданного приобретения жилья может оказаться очень недолгой, если вдруг выяснится, что квартира находится в зоне риска. Лишиться ее очень легко. Адвокат Олег Сухов, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра», рассказал, что должно насторожить при покупке и на чем не стоит экономить.

По мнению многих специалистов, вывести рынок из тени поможет специальный закон. О том, что он из себя представляет, и шел недавно разговор на круглом столе, проводимом Московской ассоциацией риелторов.

В гостях у Гильдии риелторов Московской области недавно побывал руководитель агентства недвижимости Florida Dream Realty & Mortgage из города Орландо (США) Владимир Давыдов. Встреча состоялась в рамках круглого стола «Практика работы риелторов в США. Мультилистинговая система как способ организации риелторского бизнеса».

«Это правда, что теперь без моего согласия квартиранты могут зарегистрироваться в арендуемой квартире? – взволнованно спрашивала моя знакомая Зоя Петровна. Она – пенсионерка, переехала жить к дочери, помогать с внуками, а свою квартиру сдала. – Понимаю, что регистрировать жильцов надо. Но ведь это значит, что коммунальные платежи вырастут в несколько раз…

О введении единого налога на недвижимость говорят все чаще. Предполагается, что он должен заменить налоги на имущество физических лиц и на землю. В каком размере будет взиматься объединенный налог, пока не совсем ясно. И эта неопределенность пугает не только владельцев роскошных особняков, но и граждан, живущих в стандартных квартирах.

По сложившимся правилам и законам застройщик обязан передать часть квартир в новостройках в пользу города или федеральной власти. Это своеобразная плата за предоставление земель. Доля города при этом может достигать и пяти, и 20, и даже 50% квартир в новом доме. Причем получателю совершенно неважно, в каком ценовом сегменте и какой классности строится жилье.

Сначала они ищут друг друга: те, кто хочет сдать жилплощадь и кто хочет ее снять. Нашли. Дальше – казалось бы, чего проще – живи, радуйся, не забывай только платить за съемное жилье или стриги купоны со сдаваемых метров. Но на деле все обстоит не так просто. Правилам съема и сдачи жилья посвящен сегодняшний материал.