Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 24 июня 2004 г. 03:32
Публикация в газете: №25 (492) от 24 июня 2004 г.

Когда желания не совпадают с возможностями

Когда желания не совпадают с возможностями

О ситуации на рынке недвижимости в российских городах рассказали на VI Национальном конгрессе недвижимости представители различных регионов.

Люция Казимир, аналитик агентства недвижимости «Камская долина», Пермь: – Некоторое оживление на рынке произошло в конце прошлого года, когда средняя цена квадратного метра на вторичном рынке достигла 12100, а на первичном – 12530 рублей. Цены на «вторичке» выросли всего на 5-6 %, тогда как на первичном рынке – на 12 %. Разница в ценах может объясняться ограниченным предложением в прошлом году строящегося жилья с близкими сроками сдачи. Большинство строящихся в городе домов планируется к сдаче в 2005 году. Поэтому сейчас наблюдается высокий спрос на новостройки. Но, несмотря на спрос, уменьшение объемов жилищного строительства строители объясняют низкой платежеспособностью населения. Для того, чтобы как-то поправить положение, в Перми разработаны и уже действуют программы покупки жилья с рассрочкой на 10 лет. Переехать в новую квартиру возможно, выплатив 50 % от ее стоимости. Владимир Каминский – президент фирмы «ТИТАН», Тверь: – Ситуация на жилищном рынке в Твери определяется расположением города – между Питером и Москвой, и во многом копирует ситуацию на их рынках недвижимости. Сегодня на одного жителя города приходится 21,4 кв. метра общей площади. На рынке жилья Твери преобладает типовое жилье с кухней больше 8 метров. Таких домов – больше 40 %. Домов повышенной комфортности – 11 %. Это, как правило, новостройки. Но вместе с тем в городе непрерывно растет ветхий и аварийный жилищный фонд. Приблизительно в 15 % квартир нет какого-либо вида удобств. В 2003 году нового жилья было построено на 3 % больше, чем в 2002 году. В прошлом году сдано 1275 квартир, что составляет всего 89 % к уровню 2002 года.

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.