Не задумывались, почему в одних домах жители зимой мерзнут, а в других – чувствуют себя комфортно? Ответ прост: все зависит от того, как подготовлен дом к холодам.

Месяц назад в редакцию пришло письмо от собственников ТСЖ «Дом на Поварской» (ул. Поварская, 29/31). Ситуация типичная: жители, недовольные обслуживанием и потерявшие надежду на его улучшение, создают товарищество. Но как только дело доходит до нежилых помещений и подвалов, бывшие хозяева упираются изо всех сил. Впрочем, слово жителям.

ООО «Аква-холдинг» – старейшая, едва ли не первая частная управляющая компания в Москве. Она работает с 1995 года. Причем работает главным образом в ТСЖ. Почему упор сделан на товарищества собственников жилья? В чем специфика их обслуживания? Об этом рассказывает вице-президент компании Андрей Тетерин.

Товарищество «Ленинский, 137-1» – трехуровневый дом на 167 квартир. Десять лет назад при сдаче в эксплуатацию его называли элитным. В ту пору строение обслуживал застройщик – Ремстройтрест. Жильцы на своем опыте убедились, для чего именно застройщики берут такие дома в эксплуатацию: чтобы скрыть недостатки строительства и заработать на жильцах.

Дискуссии вокруг ЖК РФ, обсуждение реформы ЖКХ, как правило, проходят на «высшем уровне», среди чиновников. Жильцов к этим спорам не приглашают. Тем больший интерес вызвал «круглый стол» в префектуре Северо-Восточного округа, где встретились руководители жилищных объединений и представители административных структур не только самого округа, но и города, а также Мосгордумы.

В прошлогоднем № 47 мы писали о ТСЖ «Новый век» из Марьина и его председателе Елене Штанзе. Статья под заголовком «Можно ли в ТСЖ жить дешево и сердито?» вызвала немало читательских откликов. Но недавно Елена Валентиновна прислала SOS: помогите, рейдеры! Батюшки, подумалось, и до ТСЖ добрались!

В нашем округе создано 117 ТСЖ. Мало, конечно. Вроде эта форма управления признана самой прогрессивной, на нее сделаны большие ставки в реформе ЖКХ. Но стоит жителям какого-либо дома заявить о создании товарищества и о переходе на самоуправление, как тут же…

Отвечает начальник отдела по работе с населением Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном округе Мария Крылова.

При непосредственном управлении многоквартирным домом договоры с поставщиками коммунальных услуг заключаются каждым собственником помещения от своего имени. Он отвечает сам за себя, хотя и на основе решения общего собрания.

Жители двух домов в районе «Теплый Стан» уверены: ТСЖ создавать надо. Хотя и сложно. Проблем много, но дома находятся в таком состоянии, что делать нечего – необходимо брать управление в свои руки и наводить порядок.