24 апреля 2007 года вышло постановление правительства Москвы № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом РФ».

В последнее время жители домов, решившие создать ТСЖ и описать общее имущество, сталкиваются с типичной проблемой: многие подвалы, в том числе и те, в которых находятся коммуникации, оформляются либо уже оформлены в собственность города или частную собственность. Это продолжается до сих пор, хотя в условиях действия нового Жилищного кодекса это противозаконно.

Впервые норма о том, что у собственников квартир возникает право долевой собственности на общее имущество, появилась в 1994 году в Гражданском кодексе РФ, в ст. 290 был дан его перечень. В 1996 году она была продублирована в федеральном законе № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья». Жилищный кодекс РФ воспроизвел ее в несколько модифицированном виде.

«Ваш дом выбрал ДЕЗ в качестве управляющей компании. Просим прибыть для подписания договора управления с ДЕЗом. При себе иметь…» Такие объявления второй месяц расклеиваются у подъездов домов во всех районах Москвы. Одни жители ставят свою подпись, другие – отказываются. Вот что думает по этому поводу наш народный корреспондент Виктор Дейнекин, руководитель инициативной группы собственников из […]

Любители патетики грешат фразами вроде: «В Москве идет война». Конечно, это преувеличение. Тем не менее, борьба за способ управления домами идет жесткая. И практически в каждом доме, где поднимается вопрос «А не создать ли нам ТСЖ?», жители делятся на два лагеря.

Еще лет 6–7 назад на вопрос «Что такое товарищество собственников жилья?» почти 90 процентов москвичей отвечали, что не знают. Сейчас отношение другое: знают (в основном) – и боятся. Не попасть бы в дом, где оно создано… Отчего же так? Переломить ситуацию с товариществами и призвана новая Комплексная программа по их развитию на 2007–2009 годы, проект […]

Четыре высоченных здания на Мичуринском проспекте, 11 в Раменках (Западный округ) выполнены не только в одном архитектурном стиле – жилой комплекс напоминает древний римский амфитеатр. Эти дома объединяет еще и общее хозяйство, за которое отвечает товарищество собственников жилья «Колизей». В прошлом году «колизеевцы» завоевали первое место в окружном конкурсе «Улучшаем свое жилище» в номинации «Лучший […]

На вопросы, касающиеся управления многоквартирными домами, отвечает Мария Крылова, начальник отдела по работе с населением Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном округе.

Ратуя за ТСЖ, я интересовался зарубежным опытом самоорганизации собственников. К финнам обращался, к немцам, к голландцам. Спрашивал: как у вас? Слушая ответы, завидовал финнам и немцам. Даже голландцам завидовал. А нужно было ехать в Сокольники. В ТСЖ «На Маленковской». К Александру Лобову.

Откроем Жилищный кодекс и прочитаем внимательно второй пункт статьи 161 «Выбор способа управления многоквартирными домами»: один из вариантов управления многоквартирным домом – «управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом». Что это такое – потребительский кооператив – рассказывает Константин Дьяченко, заместитель председателя совета Парламентского центра «Кооперация и социальный прогресс».