Я думаю, что высокие цены на жилье обоснованы тем, что многие наши бизнесмены и просто обеспеченные люди начали использовать квартиры в качестве вклада для получения прибыли. Квартира для них перестала быть средством потребления, а стала средством накопления.

Ближнее Подмосковье практически слилось со столицей. Чтобы доехать до некоторых населенных пунктов дальнего, потребуется полдня. Разброс цен на вторичном рынке жилья Подмосковья огромен. Тем не менее, и в ближнем, и в дальнем Подмосковье цены на жилье устойчиво продолжают расти.

Сейчас на столичном рынке недвижимости представлено элитное жилье всех категорий: VIP-класса, бизнес-класса и экономического класса. Ассортимент элитной недвижимости по сравнению с прошлыми годами существенно расширился. Требования к элитному жилью постоянно растут, и те квартиры, которые назывались элитными в середине 90-х годов, зачастую сегодня могут быть определены в лучшем случае как очень хорошие.

Спрос на подмосковные квартиры растет день ото дня. Главный аргумент в пользу такого выбора, конечно, – цена. Если в Москве семья со средним достатком может рассчитывать на квартиру в панельной многоэтажке, то в Подмосковье за те же деньги она приобретет жилье классом выше – в монолитно-кирпичном либо кирпичном доме по индивидуальному проекту.

Почему растут цены на вторичном рынке? Не хватает квартир. Как говорил Райкин, «дюфисит». Нового жилья, вроде бы, предостаточно. Из почти 5 миллионов квадратных метров, планируемых к сдаче в нынешнем году, более 3-х пойдет на продажу. Тогда почему же и на рынке новостроек стремительно растет стоимость квадратного метра? Попробуем разобраться.

Комментарии к закону об улучшении жилищных условий депутата Мосгордумы, председателя Комиссии по жилищной политике МГД Галины ХОВАНСКОЙ.

Поведение столичного рынка недвижимости в сентябре было предсказуемо. За последние полгода потребительского ажиотажа существенно сократились объемы предложения почти во всех сегментах рынка, а также значительно взлетели цены. Начало нового делового сезона могло только усилить существующие тенденции.

Спада не будет – На вторичном рынке в ближайшие месяцы никаких всплесков или обвалов на рынке недвижимости не предвидится, – говорит директор Управления вторичного рынка «МИЭЛЬ-недвижимость» Роман МУРАДЯН.

Поведение столичного рынка недвижимости в этом году ломает все представления о сезонности. Если в предыдущие годы в течение лета цены на жилье оставались достаточно стабильными, а «взлеты» и «падения» приходились, как правило, на осень или весну, то в этом году даже летом рынок недвижимости только наращивает обороты.

Так считает главный аналитик рынка недвижимости Российской гильдии риэлторов, заместитель генерального директора Агентства экспертиз инвестиционных проектов Геннадий Стерник. Основанием для такого утверждения послужил прогноз рынка недвижимости, который он впервые сделал не на один год, а вплоть до 2005 года. Наш корреспондент попросил г-на Стерника подробнее рассказать о своих исследованиях.