В гостях у Гильдии риелторов Московской области недавно побывал руководитель агентства недвижимости Florida Dream Realty & Mortgage из города Орландо (США) Владимир Давыдов. Встреча состоялась в рамках круглого стола «Практика работы риелторов в США. Мультилистинговая система как способ организации риелторского бизнеса».

«Это правда, что теперь без моего согласия квартиранты могут зарегистрироваться в арендуемой квартире? – взволнованно спрашивала моя знакомая Зоя Петровна. Она – пенсионерка, переехала жить к дочери, помогать с внуками, а свою квартиру сдала. – Понимаю, что регистрировать жильцов надо. Но ведь это значит, что коммунальные платежи вырастут в несколько раз…

О введении единого налога на недвижимость говорят все чаще. Предполагается, что он должен заменить налоги на имущество физических лиц и на землю. В каком размере будет взиматься объединенный налог, пока не совсем ясно. И эта неопределенность пугает не только владельцев роскошных особняков, но и граждан, живущих в стандартных квартирах.

По сложившимся правилам и законам застройщик обязан передать часть квартир в новостройках в пользу города или федеральной власти. Это своеобразная плата за предоставление земель. Доля города при этом может достигать и пяти, и 20, и даже 50% квартир в новом доме. Причем получателю совершенно неважно, в каком ценовом сегменте и какой классности строится жилье.

Сначала они ищут друг друга: те, кто хочет сдать жилплощадь и кто хочет ее снять. Нашли. Дальше – казалось бы, чего проще – живи, радуйся, не забывай только платить за съемное жилье или стриги купоны со сдаваемых метров. Но на деле все обстоит не так просто. Правилам съема и сдачи жилья посвящен сегодняшний материал.

11 ноября 2010 увидело свет Постановление Правительства России от № 885 «О внесении изменений в Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Более трети москвичей предпочитают обращаться в агентства недвижимости, обладающие безупречной репутацией. К такому вводу мы пришли, когда на своем сайте (WWW.ARKA.RU) провели опрос на тему: «Какие критерии при выборе агентства недвижимости вы считаете для себя важными?». При этом четверть участников опроса при выборе риелторского агентства в первую очередь обращают внимание на его надежность.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за 2010 год индекс стоимости жилья в Москве вырос примерно на 12%. Величина прироста находится в диапазоне от 5,3 до 16,6% в зависимости от типа жилья и района Москвы.

В январе профессионалы рынка недвижимости, как правило, подводят итоги ушедшего года и строят прогнозы на будущее. По мнению некоторых аналитиков, 2010-й был наиболее спокойным из всех последних лет. Но есть и другие точки зрения. Свое мнение на сей счет высказывает Леонид Муравин, заместитель генерального директора АН «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА».

Традиционные критерии при выборе жилья – наличие развитой инфраструктуры, состояние экологии, цена и параметры квартиры. Но бывает, что вопреки здравому смыслу клиент выдвигает довольно необычные требования к будущей квартире.