Снижая аппетит
В кризисный период покупатели научились противостоять аппетитам застройщиков и уже не поддаются ценовой панике. Едва компании повышают цены, спрос на квартиры снижается. И этот фактор пока играет важную роль на рынке столичных и подмосковных новостроек.
Однако говорить о том, что покупатели в принципе не готовы к росту цен, не стоит: потребители уже привыкли к плавному подорожанию квартир, но в пределах инфляции. «Люди вполне отдают себе отчет, что небольшой рост цен будет продолжаться, и они к нему готовы, – поясняет ситуацию директор департамента продаж и маркетинга компании «Домус финанс» Андрей Глебов. – Однако готовы в разумных пределах, а не так, как того хотелось бы застройщикам. Это свидетельствует о том, что рынок находится в равновесии, которое поддерживает соотношение цены и качества жилья на оптимальном уровне».
Правда, в итоге при хорошем соотношении цены и качества покупатели все же соглашаются и на новые цены. Это связано, прежде всего, с тем, что спрос восстановился быстро. Однако вряд ли покупатели допустят частые повышения ценников, как это было до кризиса. Во всяком случае, до осени равновесие спроса и предложения, считают аналитики, не должно нарушиться.