Начало 2007 года на рынке недвижимости относительно спокойное. Самое время подумать и постараться понять, как будет развиваться жилищный рынок дальше.

По итогам минувшего года средняя стоимость найма жилья эконом-класса увеличилась для 1-комнатных квартир на 18,67% (или на $101), для 2-комнатных – на 14,81% ($96), для 3-комнатных – на 20,5% ($161).

Купив квартиру, новоиспеченный владелец нередко обнаруживает «сюрприз». К примеру, трещину вдоль стены. Или с прискорбием узнает, что сосед сверху – завзятый выпивоха (со всеми вытекающими и заливающими нижнюю квартиру последствиями). И тогда на риэлтора начинают сыпаться упреки: дескать, скрыл ценную информацию.

Любой, кто приобретает или продает жилье, может рассчитывать на получение от государства льготы под названием налоговый вычет. Вы купили квадратные метры, а государство выплатит вам 13 процентов от суммы, потраченной на приобретение недвижимости из тех денег, что вы отдали в виде подоходного налога.

В России лишь небольшой процент тех, кто сдает свое жилье в наем, платят налоги. О том, как дела с уплатой налогов обстоят в Штатах, рассказывает директор по маркетингу компании «Агент 002» Ольга Побединская:

Подмосковные города привлекают москвичей развитой инфраструктурой и низкими ценами. Рынок недвижимости Подмосковья уже давно не игнорирует ни одна риэлторская компания, работающая в сегменте эконом-класса. Все больше людей в поисках доступного и качественного жилья устремляются за пределы столицы. Главная причина понятна – цены здесь ниже московских, а инфраструктура более развита, чем в иных спальных районах города.

По оценкам Национальной лиги управляющих, в январе 2007 г. в России было зарегистрировано 610 паевых фондов. Суммарная стоимость их активов составляет 404,9 млрд. руб. 16 процентов этих средств, или 64,9 млрд. руб., приходится на долю закрытых паевых фондов недвижимости (ЗПИФН). При том, что культура общения с фондовым рынком у наших сограждан практически отсутствует, ежегодно число […]

Трудно, ох, трудно проходит в России реформа ЖКХ. Переносятся сроки бесплатной приватизации. Медленно-медленно идет образование в домах товариществ собственников жилья. Да и с управляющими компаниями не все гладко. В этой ситуации хорошо бы ознакомиться с опытом страны, где подобный процесс произошел лет 8–10 назад. Где люди еще помнят полученные шишки и ссадины, но сама система […]

Не секрет, что никто из застройщиков по знаменитому закону об участии в долевом строительстве под номером 214 не работает. Поначалу закон действительно тормознул рынок, но застройщики приспособились к ситуации и освоили другие схемы продажи квартир. О том, к чему это может привести, а также как менялся рынок новостроек в прошедшем году, рассказывает руководитель аналитического центра […]

Еще недавно ипотечные сделки на рынке элитного жилья были единичны. Сегодня ситуация в этом секторе изменилась. О том, кто и как может получить кредит на дорогую квартиру, рассказывает руководитель департамента оформления кредитов компании «Контакт – Элитная недвижимость» Мария Базяева: