Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 10 мая 2007 г. 16:59
Публикация в газете: №19 (642) от 10 мая 2007 г.

Портал с московским размахом

Как нетрудно догадаться уже по адресу, портал mosrealt.info посвящен недвижимости Москвы и Подмосковья. Эффектное доменное имя и оригинальная концепция способны заинтересовать пользователей, но потенциал сайта, на наш взгляд, еще до конца не раскрыт.

Этот проект появился в Интернете относительно недавно, в 2006 году. Надо признать, сайт оставил двойственное впечатление. Хотя выполнен ресурс довольно качественно, похоже, своих целей его создатели не достигли. Судите сами, объявленные планы довольно амбициозны. Миссию портала видят ни много, ни мало – в «создании в Интернете комфортной среды взаимодействия для профессионалов столичного рынка недвижимости и их потенциальных клиентов, объединенных в mosrealt-сообщество».

Видимо, основную роль в деле формирования среды, которая позволит тесно взаимодействовать участникам рынка и потребителям, отвели рубрике «Профессионалы». Но пока этот раздел сайта, прямо скажем, сыроват. Предполагается, что это будет своего рода картотека, где собраны анкеты и фотографии риэлторов, юристов, страховщиков и прочих специалистов, работающих в сфере недвижимости. Сама по себе идея создания подобного ресурса действительно очень интересна. Многие бы не отказались от возможности внимательно изучить информацию о конкретных сотрудниках и связаться с теми, кто вызвал наибольшее доверие, используя форму обратной связи. Но воплощение пока далеко от идеала. Большинство отраслей представлены одной–двумя персонами. Единственное исключение – риэлторы, которых набралось несколько десятков. При этом информации, как правило, не так уж и много. Львиную долю досье занимают общие сведения о компании рекламного характера.

Еще одна интересная идея, которую пока не смогли воплотить в жизнь должным образом, – рубрика «Консультации». Каждый посетитель сайта может задать вопрос, на который отвечают специалисты, зарегистрированные в рубрике «Профессионалы». Но пока, к сожалению, большинство вопросов так и остались без ответа, а редкие консультации на сайте дают всего несколько человек.

Гораздо лучше удались традиционные разделы. На сайте есть довольно большая доска объявлений. Она разбита на рубрики, охватывающие практически все виды операций как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью. В большинстве рубрик счет идет на тысячи объявлений. Отдельно на портале представлена собственная база данных, которая включает подразделы по продаже и аренде жилых помещений, коммерческой и загородной недвижимости. Как утверждают на сайте, «каждый из объектов в базе может быть проиллюстрирован фотоматериалами». База просто огромна. Например, в рубрике «Жилая недвижимость» собрано больше 30 000 объектов. Правда, стоит отметить, что далеко не вся информация может быть полезна, в списке попадается немало предложений годовалой давности.

Помимо базы данных и доски объявлений, в отдельную рубрику вынесен фотокаталог объектов жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья. Правда, интересную затею подвело исполнение: здесь собраны те небольшие изображения плохого качества, которые обычно можно видеть в различных базах данных и рекламных каталогах. Разумеется, покупатели предпочли бы большие и четкие фотографии внутренней планировки квартир и фото, по которым можно судить о реальном расположении домов и прилегающей инфраструктуре. А что-то понять, глядя на панорамные фото размером в несколько сантиметров, вряд ли удастся.

Похоже, главный конек сайта – объемы информации. Не меньше базы данных велик размах рубрики «Публикации», в которой собраны статьи о рынке недвижимости. Рубрика разбита на множество разделов, отдельно собраны статьи и о жилой недвижимости, и о коммерческой, о строительстве и гаражах. Только в рубрике «Жилая недвижимость» насчитывается семьсот статей.

Портал может похвастаться и неплохой новостной лентой.

Хочется пожелать создателям сайта удач в развитии новых направлений. Если все интересные задумки будут воплощены в жизнь, может получиться один из ярких сайтов, от чего выиграют в первую очередь потребители. Для этого понадобится приложить еще немало усилий, но, судя по тому, сколько здесь публикаций удалось собрать, работы на mosrealt.ru не боятся.

Павел Чернышов

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.