Рынок загородной недвижимости развивается в последние годы высокими темпами. Только за прошлый год стоимость предлагаемого жилья выросла на 50 процентов. Если еще год назад объекты ценой в миллион долларов и дороже были единичны, то сегодня такие предложения не редкость. На рынке есть объекты стоимостью до 5 миллионов долларов и дороже.

Расскажите, пожалуйста, сколько платят обладатели загородных домов за техническое обслуживание своего жилья? Наверное, это очень дорого? Ирина ГАМОВА

Ближнее Подмосковье практически слилось со столицей. Чтобы доехать до некоторых населенных пунктов дальнего, потребуется полдня. Разброс цен на вторичном рынке жилья Подмосковья огромен. Тем не менее, и в ближнем, и в дальнем Подмосковье цены на жилье устойчиво продолжают расти.

Десять лет назад многие мои знакомые, проживавшие в городах ближнего Подмосковья, мечтали поменять областной образ жизни на столичный. И это было вполне объяснимо. Жизнь в Москве сулила перспективы, развитие и социальные блага.

Спрос на подмосковные квартиры растет день ото дня. Главный аргумент в пользу такого выбора, конечно, – цена. Если в Москве семья со средним достатком может рассчитывать на квартиру в панельной многоэтажке, то в Подмосковье за те же деньги она приобретет жилье классом выше – в монолитно-кирпичном либо кирпичном доме по индивидуальному проекту.

Дом у воды – живописно, романтично и всегда модно. Довольно-таки много поселков да и садоводческих товариществ располагаются или строятся вблизи водоемов. Насколько законно такое строительство, и как не лишиться дачи на берегу озера? Об этом рассказывает юрист агентства недвижимости «Гелиос» Андрей Васильев.

«Золотая лихорадка» – выражение, почерпнутое из книг Джека Лондона, сегодня вполне применимо к земле. К той, что расположена в ближнем Подмосковье. Инвестиции в загородную недвижимость в уходящем сезоне приносили, по мнению экспертов, наибольшую доходность – до 40-60% годовых в валюте.

Все больше москвичей задумываются, – а не переехать ли жить в пригород? Относительно недорого и вполне комфортно. Развитая инфраструктура городов, расположенных в десятикилометровой зоне, и хорошее транспортное сообщение с Москвой делают эти места более привлекательными по сравнению даже с некоторыми спальными районами.

Подробно о подмосковном рынке жилья можно было узнать на семинаре «Недвижимость Подмосковья», который проходил недавно на ВВЦ в рамках IV региональной выставки «Строительная неделя Московской области».

Один из главных конкурентов лидера загородных направлений – Рублевки – Новорижское шоссе. Многие состоятельные москвичи предпочитают жить или отдыхать в новых коттеджных поселках, построенных именно по этой трассе.