23:30:44
11 апреля 2021 г.

А стагнация – наступает!

Есть все основания полагать, что наступившая осень принесет сюрприз. Вместо «обещанного» некоторыми участниками рынка нового витка роста цен на квартиры в Москве и Подмосковье на рынке жилья столицы может разразиться новая стагнация – причем более болезненная, чем две предыдущие. И итоги августа подтверждают это.

Дом под снос – цены в рост

Рост цен на квартиры в московских домах, после того, как их определили под снос, давно дает пищу для размышлений. Ведь для многих участников рынка купля-продажа жилья в ветхих домах превратилась в настоящий бизнес.

Осенний марафон

Как правило, осенью деловая активность на всех рынках растет. Правда, на рынке недвижимости и летом не было особого затишья. Цены медленно, но уверенно ползли вверх. Почему сохранялась такая тенденция? Что нас ждет осенью? Ответы на эти вопросы – в беседе с Вадимом Мартыненко, руководителем департамента вторичного рынка корпорации «Рескор».

Расселяй и властвуй

Столичным коммуналкам чиновники отводят еще от силы семь лет. «Я думаю, что к 2015 году мы от коммуналок избавимся», — заявил не так давно префект Центрального административного округа Сергей Байдаков.

Новые русские отшельники

Специалисты загородного рынка недвижимости не раз заявляли, что его активность не связана с сезонностью. Представление о том, будто весной, летом и осенью – подъем, а зимой – спад, давно не актуально.

Комнаты выросли в цене

Исследование рынка, проведенное аналитиками, показывает, что в первом полугодии нынешнего года рост цен на комнаты в отдельных округах столицы превысил отметку в 52%.

Дело не в квартирах, дело в деньгах

Довольно часто на страницах СМИ высказываются мнения о неадекватности цен на квартиры, звучат сетования на то, что раньше жилье было более доступно. Приводятся цифры роста цен и доходов, анализируется доступность кредитов и прочих финансовых активов, изучаются себестоимость строительства и реальная инфляция. Насколько верны эти рассуждения, и действительно ли текущие цены не соответствуют уже возможностям населения? […]

Цемент рухнул. С чего бы это?

Впервые известие о падении цен на цемент я услышал от соседа по даче. Он приобрел на строительном рынке стандартный мешок за 360 рублей. В прошлом году за него просили 450 рублей. Чуть позже президент Ассоциации строителей России Николай Кошман сообщил, что «наши цементники задыхаются под давлением конкуренции» и вынуждены снизить цены на 30%.

Новых квартир все меньше

С начала года, по данным экспертов, число новостроек эконом-класса сократилось почти на 80 процентов. Значительно изменилась и структура предложения. Если в январе доминировали объекты эконом-класса, то нынче на рынке все больше дорогих объектов.

На чем экономит эконом-класс?

При всем изобилии выбора ни для кого не секрет, что абсолютное большинство москвичей не падко на экзотику, а ищет недорогое типовое жилье. Может статься, что спустя какие-нибудь десять лет малогабаритная панель в Москве будет не меньшей экзотикой, чем пентхаус.

Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация