О ситуации на рынке новостроек в городе и о его перспективах нашему корреспонденту рассказывает заместитель генерального директора Московского Инвестиционного Агентства Недвижимости (МИАН) Олег Репченко.

Специалисты утверждают, что проще оформить десять сделок с квартирами, чем одну – с земельным участком. О том, что и как следует правильно делать, рассказывает Игорь Коханый, президент Гильдии риэлторов Подмосковья:

В Москве ежегодно проходят три наиболее интересные выставки по недвижимости. REALTEX. Ее можно назвать выставкой достижений московского правительства. Выставка, которая происходит в стенах ЦДХ, больше похожа на демонстрацию возможностей панельного домостроения. А вот «ДОМЭКСПО» – это выставка ВСЕХ возможностей рынка недвижимости. Она охватывает весь его спектр, демонстрируя проекты строительства и обустройства жилья.

Выбор компаний, продающих новостройки, сегодня огромен. Как сориентироваться и найти то, что нужно? Получить полную информацию о том, что строится и продается в Москве, можно было увидеть недавно на выставке по недвижимости.

Любой обитатель коммуналки сегодня знает, что без его согласия сосед комнату продать не сможет. Но, как мы знаем из практики, жители коммуналок крайне редко мирно уживаются между собой. А когда кто-то из соседушек начинает продавать свою комнату, то тут-то они и стараются отыграться, взять реванш за нанесенные обиды.

Где предпочитают селиться люди? Кто победнее – выбирает район по деньгам, кто побогаче – «по престижности». И порой им неважно, сколько стоит квартира. Главное, чтобы она была в том районе, который сейчас на слуху. Своими наблюдениями о миграции клиентов за прошедшие 10 лет, что существует рынок недвижимости, делится генеральный директор агентства недвижимости «Лаурел» Ирина Радченко.

Покупка квартиры на вторичном рынке жилья всегда связана с риском. Особенно опасно покупать квартиры, которые были приватизированы в начале 90-х годов.

Еще свеж в памяти случай с «Мосжилстроем», который, выкупив у солидной строительной компании инвестиционные права на дом, каждую квартиру продал от трех до пяти раз! Результат – более 280 пострадавших, которым город был вынужден предоставить новые квартиры.

Рынок недвижимости, особенно вторичный – сродни минному полю. Любая ошибка может обернуться потерей либо денег, либо квартиры. И потому для прохода через это «минное поле» лучше выбрать опытного проводника – риэлтора. На рынке новостроек ситуация несколько лучше, но и там можно, нарвавшись на недобросовестную фирму, купить не совсем «чистую» в юридическом плане квартиру. Вряд ли […]

Беззащитны собственники и инвесторы Эта беззащитность прав добросовестных приобретателей жилья обеспокоила уже и Министерство антимонопольной политики России. Аналитики данного ведомства исследовали степень правовой защиты интересов граждан при заключении ими договоров, связанных с приобретением жилья.