Цены на рынке потихоньку ползут вниз. По данным аналитического центра IRN.RU, по сравнению с зимой метр потерял около 100 у.е. Никак на диету сел к лету. Что дальше, никто не знает. Возможно, все встанет на свои места: качественное жилье будет стоить дорого, не очень качественное – куда меньше. Потому как активно дешевеют старые панельки, которые […]

Число сделок с использованием ипотеки в Подмосковье, как и в столице, растет. Хотя сама практика кредитования в области несколько отличается от столичной.

В последнее время все больше банков предлагают программы без первоначального взноса. Чем отличается такая ипотека от стандартных программ? Насколько популярны подобные предложения банков? Бытует мнение, что «стопроцентная» ипотека – это повышенный риск прежде всего для банков. Так ли это? Попробуем разобраться.

С ипотеки. Начинать бороться с надвигающейся катастрофой надо с ипотеки гаражей – считают в Московской ассоциации риэлторов, собравшей «круглый стол» по проблеме парковок. Цена бокса в столице колеблется около 70–100 тыс. долларов, в центре города в 2–3 раза выше.

Правительство продолжает подогревать с помощью ипотеки рост платежеспособного спроса на жилье. Куратор национальных проектов Дмитрий Медведев провел очередное видеоселекторное совещание с регионами, на котором ставил новые задачи по развитию кредитования. Такое предпочтительное увлечение ипотекой вызывает некоторое недоумение.

Наше издание практически в каждом номере рассказывает об ипотеке. Мы стараемся вникать в детали и оповещать обо всех новинках на рынке ипотечного кредитования. Семинар, посвященный вопросам развития ипотеки, проведенный нашим еженедельником в рамках ежегодной выставки «Недвижимость-2007», привлек потенциальных заемщиков, желающих напрямую задать вопрос представителям Департамента жилищной политики, банка, страховой и аудиторской компании.

Правительство в лице первого «вице» Дмитрия Медведева, куратора национальных проектов, обещает нам сладкое ипотечное послезавтра. В соответствии с макроэкономическим трехлетним прогнозом, инфляция усмирится до 5,5–6 процентов, ставка ипотечного кредита упадет до 6–8 процентов. Заметьте, в рублях! Стоит ли нам ждать обещанного сказочные три года и потом со всего размаху впрягаться в ипотеку?

Вопросы для беседы с генеральным директором федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александром Семенякой мы подобрали из почты «Квартирного ряда». Вопросы разные: от простых – каков должен быть доход семьи, чтобы она могла воспользоваться ипотечным кредитом? – до изощренных, например: что такое рефинансирование ипотечных кредитов? Они и легли в основу беседы.

Выступая перед Советом Федерации, первый вице-премьер Дмитрий Медведев в очередной раз сделал акцент на развитии ипотеки. В качестве перспективы он обозначил вывод ставок на уровень мировых стандартов в 6–8%, чем наверняка обнадежил многих страждущих.

Основная проблема, с которой сталкивается заемщик при получении ипотечного кредита, – подтверждение дохода. Кто-то, занимаясь абсолютно «серым» бизнесом или работая на дядю без какого-либо оформления, не может его подтвердить.