Московская жилищная газета

Ипотека

Опубликовано на сайте: 19 апреля 2007 г. 15:11
Публикация в газете: №16 (639) от 19 апреля 2007 г.

С чего начать?

С ипотеки. Начинать бороться с надвигающейся катастрофой надо с ипотеки гаражей – считают в Московской ассоциации риэлторов, собравшей «круглый стол» по проблеме парковок. Цена бокса в столице колеблется около 70–100 тыс. долларов, в центре города в 2–3 раза выше.

Без ипотеки такие цены для большинства москвичей не подъемны. Однако ипотека гаражей в силу закона отсутствует. Это вынуждает банки кредитовать покупку машино-мест обходными путями, что хлопотнее и дороже. О проблеме начали говорить более года назад, но то ли банкирам это не очень надо, то ли законодатели неповоротливы, но дело пока ни с места.

«Одна ипотека ничего не даст и только навредит, – считает депутат Госдумы Александр Коган, – тупо увеличатся цены. Нацпроект по жилью это уже наглядно продемонстрировал. Приступать к решению задачи надо комплексно и начинать с резкого увеличения строительства гаражей».

Строить гаражи можно много и дешево, особенно в спальных районах, утверждает Сергей Багаев, член Совета МАР, выступающий в роли инвестора, девелопера и риэлтора одновременно. Речь идет о механизированных многоярусных парковках (без пандусов, с подъемниками). Заняв полоску в 8 м с торца типового панельного здания, в них можно разместить 50–80 машин. Уже десять лет, как налажено их отечественное производство. Себестоимость машино-места не более 15 тыс. долларов. Одна беда: наши СНиПы не позволяют пристраивать гаражи к жилым зданиям. Во всем мире можно, а у нас – нет. Впрочем, около десятка таких парковок уже есть, но в них стоимость места как везде – 70 тысяч. Потому что приходится преодолевать СНиПы обходными путями.

Наверное, дело не в одних чиновниках. Но в любом случае, как видим, начать есть с чего. Осталось только начать... Да закончить.

С. Д.

Другие статьи на тему: Ипотека

  • Высшее образование оплачивает кредит
    Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запускает новый ипотечный продукт «Образование». Он адресован тем, кто мечтает сделать карьеру, получив качественное образование, стать востребованным профессионалом в своем деле. Ипотечный кредит на осуществление мечты выдается под залог имеющегося жилья. Уникальность программы - в объединении лучших качеств ипотечного и потребительского кредитования.
  • Ипотека в гражданском браке
    По статистике каждая пятая молодая пара Москвы живет в гражданском браке. За время совместного проживания пары обычно наживают какое-нибудь совместное имущество. Иногда дело доходит и до приобретения квартиры – в том числе и с помощью ипотечного кредита. Какие проблемы могут возникнуть у людей, состоящих в гражданском браке, рассказывает юрист компании «Рескор» Екатерина Гусева:
  • Льготная ипотека для не всех учителей
    В преддверии «Дня Учителя» было объявлено, что молодые преподаватели общеобразовательных учреждений получили первые кредиты на приобретение жилья в рамках своей «профессиональной» ипотечной программы. Новоиспеченный блин выглядит румяным и аппетитным. Но пробуют его осторожно – как бы не обжечься.
  • Купи новую квартиру сейчас, а старую продашь потом
    Сделать это стало гораздо проще с новой ипотечной программой «Переезд». Она разработана совместно Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК).
  • Полюбовный треугольник: «банк-брокер-клиент»
    Получить кредит на жилье совсем не просто. Нужно быть положительным во всех отношениях, иметь неподмоченную репутацию и прилично зарабатывать. Но это далеко не все. Банки предлагают сейчас столько кредитных программ, что разобраться в них и выбрать «свою» без специальных знаний и большого запаса времени мудрено. Ведь ипотечный кредит – довольно сложный продукт.