20:07:28
18 июля 2024 г.

С чего начать?

С ипотеки. Начинать бороться с надвигающейся катастрофой надо с ипотеки гаражей – считают в Московской ассоциации риэлторов, собравшей «круглый стол» по проблеме парковок. Цена бокса в столице колеблется около 70–100 тыс. долларов, в центре города в 2–3 раза выше.

Без ипотеки такие цены для большинства москвичей не подъемны. Однако ипотека гаражей в силу закона отсутствует. Это вынуждает банки кредитовать покупку машино-мест обходными путями, что хлопотнее и дороже. О проблеме начали говорить более года назад, но то ли банкирам это не очень надо, то ли законодатели неповоротливы, но дело пока ни с места.

«Одна ипотека ничего не даст и только навредит, – считает депутат Госдумы Александр Коган, – тупо увеличатся цены. Нацпроект по жилью это уже наглядно продемонстрировал. Приступать к решению задачи надо комплексно и начинать с резкого увеличения строительства гаражей».

Строить гаражи можно много и дешево, особенно в спальных районах, утверждает Сергей Багаев, член Совета МАР, выступающий в роли инвестора, девелопера и риэлтора одновременно. Речь идет о механизированных многоярусных парковках (без пандусов, с подъемниками). Заняв полоску в 8 м с торца типового панельного здания, в них можно разместить 50–80 машин. Уже десять лет, как налажено их отечественное производство. Себестоимость машино-места не более 15 тыс. долларов. Одна беда: наши СНиПы не позволяют пристраивать гаражи к жилым зданиям. Во всем мире можно, а у нас – нет. Впрочем, около десятка таких парковок уже есть, но в них стоимость места как везде – 70 тысяч. Потому что приходится преодолевать СНиПы обходными путями.

Наверное, дело не в одних чиновниках. Но в любом случае, как видим, начать есть с чего. Осталось только начать… Да закончить.

С. Д.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация