За ипотекой в банк обращаются люди, у которых нет иной возможности приобрести жилье в столице или области.

Как бы ни были оптимистичны аналитики, ипотечный кризис в Штатах уже аукнулся российским заемщикам.

Наши люди все чаще отваживаются жить в долг и на покупку жилья берут деньги в банке. Чем плохо – получил ипотечный кредит, поселился в новой квартире – живи и радуйся! Но жизнь, как известно, полна неожиданностей. Ипотечный кредит берется надолго, в среднем на десять-двадцать лет.

Недавно создана новая общественная организация – Федерация профессиональных кредитных брокеров (ФПКБ). Инициаторами объединения выступили компании-участницы этого рынка «Фосборн хоум», «Кредитмарт» и «Независимое бюро ипотечного кредитования». Помимо них, еще несколько брокерских компаний заявили о намерении стать его членами. Основной своей целью федерация видит создание цивилизованного кредитного рынка.

Попросить недобросовестного заемщика из квартиры без суда пока нельзя. Но идея витает в воздухе, и к закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» готовится эпохальная поправка. Она позволит банкам без благословения Фемиды выселять семью, которая не платит по ипотечному кредиту. Станут ли заемщики более обязательными при таких строгостях?

Еще недавно политика многих банков была направлена на снижение ставок по ипотечному кредиту. Таким способом они хотели привлечь внимание заемщиков. Но в последнее время этот процесс затормозился, и ставки даже пошли вверх.

Социальная ипотека – одна из новых жилищных программ, призванных сократить время ожидания квартиры. Однако до сих пор участвовали в ней, как правило, москвичи, вставшие на учет сравнительно недавно. Сегодня, похоже, ситуация меняется. Ведь очередники со стажем получили возможность приобрести жилье всего за треть его стоимости. Причем не рыночной, а по ценам города.

19 и 20 ноября в Москве состоится Первый всероссийский конгресс ипотечных брокеров. О том, что это за профессия – ипотечный брокер, и о том, какую роль брокеры выполняют в России, рассказывает основной организатор и ведущий предстоящего Конгресса, председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров Владимир Лопатин.

Спрос на загородную ипотеку придал стремительный рост стоимости московского жилья. Клиент стал задумываться: а что лучше – «трешка» в спальном районе или собственный дом в пригороде?

Покупаем на спаде, продаем на подъеме… Для многих сограждан такое правило превратилось чуть ли не в кредо жизни. Когда отечественный рынок статичен и не может принести ожидаемой прибыли, есть возможность поинтересоваться, что происходит в других странах.