Строительство недорогого жилья в некоторых регионах стало уже реальностью. Можно ли сделать доступным квадратный метр, если уж не в столице, то хотя бы в Подмосковье? Дешевое жилье нынче востребовано. Но останутся ли квартиры в новостройках экономкласса интересными для покупателей в будущем?

Многие участники рынка недвижимости (продавцы особенно) все лето придерживали квартиры. Делали ставки на осеннее увеличение цен. Но ожидаемого чуда не произошло. Цены сильно не поднялись. Почему? Своим видением ситуации, сложившейся на жилищном рынке столицы, делится независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов.

Похоже, что столь ожидаемый продавцами вторичного жилья сезонно-осенний скачок цен закончился, так и не начавшись. По данным федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР», в октябре на вторичном рынке стоимость жилья не претерпела существенных изменений.

Объекты инфраструктуры столицы можно разделить на три основные группы: социальная инфраструктура (это школы, детские сады, поликлиники), торговая (супермаркеты, торговые центры, кафе, рестораны) и развлекательная – кинотеатры, фитнес-центры, развлекательные комплексы.

Москву издавна принято делить на «комфортные» и «удобные для жизни» округа – и их антиподы, где и с экологией не все благополучно, и социальное окружение оставляет желать лучшего. Традиционно одним из самых дешевых, по этой же причине, округов считается ЮВАО. Насколько это обоснованно?

Нас постепенно готовят к введению местного налога на недвижимость – к тому, что каждому, владеющему землей, квартирой, домом, да хоть комнатой в коммуналке, придется отчислять в казну в разы больше, чем сейчас. И платить придется некий процент от реальной стоимости недвижимости, а вовсе не от оценки БТИ.

Довольно часто, расставаясь с квартирой, которая находилась у него в собственности меньше трех лет, продавец предлагает покупателю обозначить в договоре сумму до миллиона рублей. Секрет прост: это делается для того, чтобы не платить налог. Однако если раньше это и сходило с рук, то сейчас в отношении хитромудрых продавцов применяются порой весьма строгие меры.

Часто можно слышать: почему частных посредников на рынке недвижимости не становится меньше? А происходит это потому, что на них есть спрос. Менталитет наших людей так и остался советским.

Осень в самом разгаре. А ближе к концу года рынок недвижимости, как правило, активизируется. О том, что сегодня здесь происходит, рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов.

Альтернативные сделки наиболее востребованы на рынке жилой недвижимости. Они, как теперь модно выражаться, главный тренд. Доля их в общем объеме операций по купле-продаже жилья в 2010 году увеличилась до 90%. (Для сравнения – в прошлом году она составляла 70%.) Рассмотрим альтернативные сделки с точки зрения налогообложения.