Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 21 марта 2012 г. 00:00
Публикация в газете: №10 (882) от 15 марта 2012 г.

Если брать, то свободную

Как отмечают аналитики рынка недвижимости, в предвыборный период число сделок на этом поле заметно возросло. Продавцы, что называется, вошли во вкус. Значит ли это, что придется приобретать жилье по той цене, что предлагают? Этот вопрос задаем директору департамента вторичного рынка жилья корпорации «Рескор» Вадиму Мартыненко.

– У покупателей просто нет другого выбора. Рынок активен, увеличился спрос, поэтому продавцы на торг идут не очень охотно, ведь у них и так неплохо покупают. Даже не очень ликвидные квартиры (к примеру, окна выходят на шумную улицу), которые с лета стояли в рекламе, сегодня уходят мгновенно. Видя, что квартир стало меньше, и, зная, что число их будет уменьшаться, риелторы выставляют повышенные цены на опережение.

– Что-то вроде аукциона?

– Не совсем так... Берут аванс, а потом сообщают клиенту, что вынуждены повысить цену. А клиент, который уже подобрал себе квартиру, исходя из старой цены, просто не вписывается в «альтернативу». И хотя не все риелторы так поступают, я посоветовал бы покупателю иметь кое-какой финансовый запас. Будет чувствовать себя увереннее. Ведь если раньше, продав квартиру, вы могли без труда подобрать себе другую, то сегодня этих денег может не хватить.

– А квартиры на рынке пока есть?

– Есть, и будут всегда. А вот соотношение... Оно меняется. Квартир пока чуть больше, чем желающих их купить. Но это пока. Что будет завтра, сказать трудно. Ликвидных в рекламе почти нет, они уходят с первого просмотра.

– Ликвидные, значит, свободные?

– Не всегда. Но искать лучше все-таки свободную.

Вениамин Вылегжанин

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.