Щегловы понуро сидели на лавочке у автобусной остановки. Час назад хозяйка, еще недавно такая гостеприимная, выставила чету пенсионеров за ворота. И теперь они ждали сына, с печальным недоумением поглядывая на дачный дом, в котором прожили чуть больше месяца.

Сделки с недвижимостью требуют осмотрительности: один неверный шаг чреват потерей больших денег и крахом надежд на собственное жилье. Гарантией того, что операция с квартирой завершится благополучно, служит помощь риелтора. Если, конечно, это добросовестный специалист, а не умело «разводящий» клиентов мошенник.

Когда под одной крышей оказываются чужие друг другу люди, конфликтов не избежать. А если еще и собственники недвижимости… И пусть одна сторона готова продать свою долю, а другая готова ее купить – сойтись на общих условиях вряд ли получится.

Как известно, слабость может быть сильным оружием, а в руках мошенников, умело играющих на чужих чувствах, оно становится просто непобедимым. Как нелегко быть хладнокровным при виде переживаний, отчаяния, слез! Впрочем, иногда эти слезы вполне могут оказаться крокодиловыми.

Участники долевой собственности нередко прибирают к рукам общую недвижимость, игнорируя права других владельцев. При этом обидчик уповает на свою силу и устоявшийся порядок вещей, совершенно не думая о том, что нормы закона могут стать мощным оружием слабых.

Решив подвергнуть свое жилище испытанию под названием «ремонт», хозяева нередко попадаются на удочку тех, кто умеет найти подход даже к самому искушенному клиенту.

Каждый год Захар Петрович все лето и добрую половину осени проводил на даче. Перед майскими праздниками вносил квартплату за несколько месяцев вперед, затем приносил квитанции об оплате в ГУ ИС (бывший ЕИРЦ). И только после того как была сделана отметка об уплате, отбывал к своим грядкам и яблоням.

Комнату в коммуналке Салават получил по наследству. И едва освоившись на новой территории, стал предлагать соседям разъехаться – продать чохом всю квартиру, а деньги поделить согласно принадлежащим каждому метрам. Елена Сергеевна, которая все чаще жила у дочери, охотно согласилась на такой вариант. Осталось убедить третьего соседа. Но это оказалось делом непростым.

И хотя участники сделок с недвижимостью становятся все более компетентными, обращаются к серьезным риелторам, внимательно изучают законы, тексты договоров, афер в жилищной сфере меньше не стало: мошенники умело расставляют ловушки, изобретая все новые способы обмана.

Квартира казалась слегка запущенной, но это не смущало тех, кто ею интересовался. Не отбивало охоту и то, что нынешним владельцем она была куплена лишь пять месяцев назад. Маклер, который занимался ее продажей, на все вопросы бодро и заученно отвечал одно: «Это инвестиционная квартира, поэтому ремонта в ней хозяин не делал, он ее сдавал».