Недавно одно уважаемое (уважаемое без кавычек и иронии) издание взялось решить благородную задачу – опубликовало советы, которые бы позволили всем страждущим избежать судьбы обманутых дольщиков. В качестве экспертов были привлечены авторитетные специалисты, и в их советах несомненно есть логика. Но любая логика порой отступает и начинает биться в конвульсиях, едва столкнется с реальностью…

Информационная шумиха вокруг ситуации с обманутыми дольщиками не утихает. Словно блины, пекутся все новые рецепты выхода из конфликта.

Итак, по новому федеральному закону № 214 «Об участии в долевом строительстве…» застройщики работать не хотят. Одна из самых распространенных на сегодня схем, позволяющая и закон обойти, и денег подзаработать — вексельная. А как она аукнется частному инвестору?

Когда посредник ЖНК или ЖСК. Эта схема вполне легальная. Здесь законы не нарушаются. Жилищно-накопительный кооператив (ЖНК) и жилищно-строительный (ЖСК) является промежуточным звеном между тем, кто хочет купить квартиру, и строительной компанией. Тем более что 214 ФЗ (ст. 1 п. 2) этот вариант предусматривает. Деньги человек вносит в кооператив, и тот уже покупает непосредственно квартиру. Все […]

Нынешняя осень урожайна на обманутых инвесторов. Особенно много «обжегшихся» среди тех, кто вложил деньги в подмосковные новостройки. И хотя есть закон, который должен защитить участников инвестиционного процесса, этого не происходит. Почему? Этот вопрос я задал адвокату Борису Вепринцеву, который без малого десять лет защищает в судах права людей, вложивших деньги в строительство новой квартиры, но […]

Сегодня большим спросом на первичном рынке пользуется жилье повышенной комфортности — квартиры бизнес-класса и элитные. Риэлторы утверждают, что это жилье наиболее соответствует требованиям потребителя. Речь идет о монолитно-кирпичных домах с интересным дизайном, с квартирами гибких планировочных решений. Как правило, они строятся в популярных московских районах: с развитой транспортной и социально-бытовой инфраструктурой, сравнительно хорошей экологией и […]

Цены на недвижимость стремительно растут не только в столице, но и в области. Так же, как и в Москве, в Подмосковье спрос на квадратные метры явно превышает предложение.

Связан ли ажиотаж на «вторичке» с состоянием первичного рынка, что ждет подмосковный рынок недвижимости в перспективе, до какой цифры вырастет стоимость квадратного метра в разных подмосковных городах? Компания «Новая площадь» попыталась найти ответы на эти вопросы в своем исследовании состояния подмосковного рынка недвижимости за минувший год: с сентября 2004 – по сентябрь 2005.

Впечатление потенциального покупателя квартиры начинает складываться уже по пути от метро до дома, в котором она продается. И от того, как вы пройдете это расстояние, может зависеть его желание или нежелание приобрести данную квартиру. Провести человека желательно наиболее прямой дорогой, чтоб путь не казался ему длинным, но в то же время по таким улицам, где […]

Любому, кто продает свою квартиру, хочется получить за нее по максимуму. Но как сделать так, чтобы ваше жилье выглядело наиболее привлекательно в глазах потенциальных покупателей? Как правильно показывать квартиру? Какие «мелочи» влияют на ее окончательную цену? На эти и другие вопросы отвечает брокер Департамента продаж агентства недвижимости DOKI Роман Храпов.