21:40:13
20 июля 2024 г.

Без дирекций, зато с инженерными службами

24 апреля 2007 года вышло постановление правительства Москвы № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом РФ».

Товариществам – зеленый свет

О преимуществах ТСЖ говорилось давно и немало. Постановление подтверждает, что эта форма управления многоквартирными домами признана приоритетной. Капитальный ремонт – в первую очередь с учетом мониторинга технического состояния домов. Как и бюджетные финансы на реализацию городских программ по благоустройству. И даже средства малой механизации и другого оборудования, необходимого для содержания домов, товариществам будут представлять в лизинг.

ЕИРЦ – новое «лицо»

Центр тяжести в новой системе управления ЖКХ переместился с ДЕЗов на ЕИРЦ. С 1 сентября нам придется забыть эту неудобную, но ставшую уже привычной аббревиатуру. На базе ЕИРЦ создадут инженерные службы районов (ИСР) и округов (ИС АО). Районным – передадут функции дирекций по уборке городских территорий и ремонту дорог, по оснащению подъездов средствами охраны и подъемниками для инвалидов. Они будут представлять интересы города как владельца муниципальных квартир и нежилых помещений на общих собраниях собственников, вести архив копий технической документации на многоквартирные дома в районах, готовить описание общего имущества. Заказывать и получать городские деньги на комплексное содержание и ремонт дворов, в частности, объектов, не включенных в состав общего имущества: контейнеры для мусора и контейнерные площадки, газоны. За ними – организация работы объединенных диспетчерских служб, технический контроль за инженерными сетями жилых домов. Подчиняться ИС будут управам районов. Префектуры выступят учредителями ИС и станут назначать их руководителей.

В ведении окружных инженерных служб – планирование бюджетных расходов на эксплуатацию жилищного фонда и на субсидии теплоснабжающим организациям. Им предстоит стать заказчиками и получателями бюджетных денег по содержанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту, «переправой» бюджетных субсидий управляющим компаниям и контролером по их расходованию.

ДЕЗам – светлую память

До 1 июля 2007 года опишут и представят в Департамент имущества г. Москвы все «добро», находящееся на балансовом учете дирекций. До 1 августа ДЕЗы передадут копии технической документации на многоквартирные дома инженерным службам районов, оформят переуступку прав по заключенным договорам с ЕИРЦ, ГЦЖС. Префектуры откорректируют их структуру и штатное расписание.

Первыми реорганизуют в коммерческие структуры ДЕЗы Тропарева-Никулина и Тимирязевского района – 1 августа 2007 года. Вслед за ними придет черед других.
В городе будет создан Единый реестр управляющих организаций, предлагающих услуги собственникам. Департамент ЖКХиБ разработает правила добровольной сертификации услуг по управлению и эксплуатации многоквартирных домов, учитывающие финансовую состоятельность компаний, наличие страховых и финансовых гарантий.

Лилия Позднякова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация