20:48:58
19 июня 2024 г.

Третий лишний?

ЖКХВ редакцию пришло письмо от коменданта ЖСК «Вираж» (ул. Сокольнический вал, 48, корп. 1) Н. Глубоковой. Она высказалась против института управляющих компаний, который прочно узаконен Жилищным кодексом РФ. И аргументы привела, прямо скажем, весомые…

«ЖСК и ТСЖ – самостоятельные юридические лица, зачем нам управляющие компании? Председатель, комендант, бухгалтер должны быть из числа жильцов ЖСК или ТСЖ. Любые другие специалисты, даже самые талантливые и порядочные, не будут «болеть» за дом.

Посему исполнителем по договору на организацию работ по эксплуатации и техническому обслуживанию должен быть не ДЕЗ, а РЭУ. ДЕЗы просто не нужны! Как и другие «управляющие». Только в нашем Восточном округе нами, так или иначе, управляют префектура, управа, ДЕЗ, ЕИРЦ. И только один исполнитель – РЭУ!

МОЭК сам не снимает показания общедомовых приборов учета и сам их не обрабатывает. Этим занимается ДЕЗ. Причем кто именно, узнать невозможно – тайна!

В результате у нас с МОЭКом каждый месяц возникают расхождения. И какие: в январе 2007 года кооперативу выставили счет за 236 Гкал, а из акта фактического отпуска тепловой энергии следует, что ЖСК потребил всего 161 Гкал. Разбирается со всем этим наш председатель. Кипа бумаг ходит туда-сюда. ДЕЗу до этого нет дела. Как вы думаете, почему?

В нашем доме находятся три субарендатора. А счетчик на все строение один. ЖСК оплачивает МОЭКу за обогрев помещений субарендаторов. И ДЕЗ выставляет им счета за эту же услугу и получает с них деньги. 27 лет, пока в нашем доме не было счетчика, мы об этом и не подозревали.

Вот к какому выводу я пришла: договоры надо заключать напрямую. На техобслуживание – с РЭУ, на поставку холодной воды и водоотведение – с Мосводоканалом, на тепло и горячую воду – с МОЭКом. Иначе говоря, в глаза продавцу должен смотреть потребитель, а не посредник. Избавьте нас от ДЕЗов. Нами не надо управлять. Лучше помогайте нам жить!»

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация