Одна из последних встреч представителей Ассоциации российских банков со СМИ, посвященная теме финансового кризиса и путям его преодоления, сопровождалась незапланированной дискуссией. Она касалась того, какого качества была все эти годы российская ипотека? Не напоминала ли она тот же «пузырь», что и ипотека в Штатах?

Долгосрочная стратегия массового строительства жилья по-прежнему остается тайной за семью печатями. Во всяком случае, Дмитрий Медведев не воспользовался представившейся возможностью поделиться ее основными положениями.

По данным эксперта irn.ru Татьяны Калюжновой, последние несколько лет отмечены тенденцией смещения поселков за 50–70 км от Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД). И особенно характерно увеличение доли поселков за 60 км от МКАД для последних 2–3 лет. Все эти тенденции можно свести к тому, что на рынке загородного жилья увеличивается доля экономкласса.

Несмотря на кризис, представители большинства крупных компаний продолжают уверять, что спрос и цены на аренду столичного жилья продолжают расти. Более того, распространяется мнение, что чем дольше продлится кризис, тем более оживленным будет рынок аренды. Ведь в категорию потенциальных арендаторов попадают те, кто еще несколько месяцев назад мог рассчитывать на получение ипотечного кредита.

Сезонного оживления этой осенью на рынке дальних дач не произошло, – считают некоторые эксперты. – И в дальнейшем ждать его не стоит. Однако многие специалисты, соглашаясь с тем, что спрос с началом кризиса действительно снизился, все же более оптимистичны в своих оценках.

Сегодня одна из самых обсуждаемых тем в обществе – международный экономический кризис. Что происходит в стране, какие перспективы развития у столицы, как защищены москвичи от экономических трудностей? На эти вопросы мы попросили ответить депутата, председателя комиссии по социальной политике и трудовым отношениям Михаила Ивановича Антонцева.

В условиях кризиса суждения экспертов вызывают повышенный интерес. Какие тренды, например, по их оценкам, будут характерны для рынка загородной недвижимости? Прогнозы аналитиков внушают сдержанный оптимизм.

Недавно Москва приняла Концепцию* формирования сети бездотационных домов. Речь идет о создании городом жилых зданий, эксплуатируемых в режиме доходных домов с нулевой рентабельностью. Квартиры в них будут сдаваться гражданам в наем без извлечения прибыли. Плата за наем лишь компенсирует затраты города на строительство.

Кажется, еще совсем недавно ипотечных банкиров спрашивали: «Насколько упадут ставки?». Сегодня вопрос звучит иначе: «До какого уровня они будут расти?». Ипотечная эйфория закончилась.

Недостаток денег на ипотеку у банков и сокращение доходов от нефти снижают спрос на жилье и давят цены вниз. Причем в отличие от былинной традиции у цен осталось не три, а лишь два пути: либо скатиться вниз, либо шататься на месте. Их дальнейшую судьбу обсуждают известный аналитик Олег Репченко (он полагает, что к будущей весне […]