От действий недобросовестных участников сделок с недвижимостью страдают, как правило, покупатели квартир. Однако иные «умельцы» способны провести и продавцов, а иногда – даже обе стороны договора. Разыгрывая схему обмана как по нотам, аферисты успешно заманивают в ловушку «двух зайцев».

Нередко под одной крышей приходится существовать совершенно чужим, хотя и связанным родственными узами, людям. Взаимная неприязнь и разный образ жизни делают совместное существование просто невыносимым. Однако и тут есть выход, предлагаемый законом.

О мошенничестве, процветающем в секторе найма квартир, известно всем и каждому. Увы, хорошая осведомленность не всегда способна отвести от обмана: спешка и безвыходность положения превращает нанимателей в идеальных «клиентов» подчас не самых изобретательных, зато дерзких аферистов.

Если не знаешь, как поступать, поступай… правильно. Эта формула пригодна и к жилищным делам: когда на кону дорогостоящая и недоступная многим недвижимость, легко согласиться на кажущийся невинным обман. И – угодить в ловушку.

Одним из явных признаков обмана на рынке недвижимости служит низкая цена квартиры. Рассчитывая быстро сбыть «проблемное» жилье, хитрецы прельщают небывалой дешевизной – и обрадованные несказанной «удачей» покупатели идут на риск, с готовностью закрывая глаза на явную опасность сделки.

Несмотря на обилие опытных риелторов, готовых сопроводить сделку, как говорится, «от и до», обманутых на рынке недвижимости меньше не становится. Поэтому зачастую лучше отказаться от заключения договора даже из-за малейших смутных сомнений, чем, даже проверив жилье, пополнить ряды жертв мошенников.

К 12 годам колонии общего режима приговорен за хищение денег дольщиков жилья глава стройфирмы «Сибстоун» Сергей Шапочкин. Такой приговор в последнюю неделю 2011-го вынес Федеральный суд Ленинского района Красноярска.

Далеко не все супруги сразу обговаривают судьбу приобретаемого в период совместной жизни имущества, а о том, чтобы заключить брачный договор, и вовсе не задумываются. В случае развода такое легкомыслие может выйти боком: в склоке «бывших» наверняка пострадают оба.

Не редкость, когда споры за наследство превращаются в настоящие войны. Чему способствуют и отсутствие документально оформленной последней воли покойного, и наличие нескольких завещаний.

Считается, что в неприятные ситуации на рынке недвижимости чаще попадают либо пожилые, либо пьющие граждане. Однако жертвой аферистов подчас становятся и вполне адекватные граждане. Ирина Скворцова как раз из таких – молодая, энергичная, грамотная. Когда потребовалось решить жилищную проблему родителей, за дело взялась сама.