Заключено первое соглашение о кредитовании строительства жилья с гарантированным сбытом. Авторы идеи не скрывают, что их сверхзадача – прекратить «саботаж» потенциальных покупателей жилья и убедить почтенную публику в том, что квадратные метры дальше дешеветь не будут.

Сейчас много говорят о том, что осенью неплатежи ипотечных заемщиков возрастут, и банки начнут продавать квартиры, которые находятся у них в залоге. Мол, не выгодно им держать их на балансе, а в некоторых случаях – просто накладно. Если так случится, то выброс ипотечных квартир может обрушить рынок. Возможно ли такое? Вот мнения наших экспертов.

Если сегодня разговор заходит об ипотеке, то обычно он сводится к таким моментам: проценты по кредитам слишком высоки, и что будет дальше? О ситуации, сложившейся на ипотечном рынке, рассказывает президент Международной академии ипотеки, депутат Госдумы РФ Иван Грачев.

В результате кризиса на рынке появились квартиры с обременением, то есть те, что находятся под залогом по ипотечному договору. Лишившись возможности выплачивать кредит, собственники выставляют их на продажу. Покупатели к подобным объектам относятся зачастую с недоверием, хотя риелторские компании вместе с банками давно разработали безопасные и законные схемы их купли-продажи.

В последнее время тема невозврата банковских кредитов стала активно обсуждаться в связи с ростом просроченных задолженностей. Национальное агентство финансовых исследований (НАФИ) провело исследование отношения россиян к данной проблеме.

«Кредит за час без справок и поручителей!» – веселенькие объявления такого рода нередко можно встретить на стенах поездов метро или в рекламных газетах. И вот один москвич, оказавшись в затруднительном положении, взял такой кредит в некоей фирме (а не в банке!).

Обязательное условие многих банков при выдаче ипотечного кредита – страхование заемщиком наряду с прочими рисками жизни и здоровья. Но законодательство никогда не обязывало заемщика страховать свою жизнь. А потому в целях экономии клиент нередко стремится пойти туда, где не требуют обязательной страховки личных рисков.

Ипотечнику не позавидуешь: надо выбрать программу, собрать документы, получить одобрение банка и найти квартиру. И в этой цепочке на такое звено, как подписание кредитного договора, многие, к сожалению, обращают внимание в последнюю очередь. Соглашение надо читать со знанием дела! – не устают повторять профессионалы. Ведь одной фразой заемщик может передать банку все права на недвижимость.

Разговоров о ситуации на рынке ипотеки сейчас очень много. Одни говорят, что она сворачивается, другие констатируют, что жива и хоронить ее рано. Какова же реальность ипотечного кредитования в России? Этот вопрос задаем генеральному директору Независимого бюро ипотечного кредитования Дмитрию Балковскому.

Выводы о том, что происходит на кредитном рынке, в частности на ипотечном, специалисты делают после анализа предложений всех столичных банков, работающих в этом направлении. В начале лета поговорим об итогах весны и в целом первого полугодия.