На этот вопрос отвечает руководитель Департамента инвестиционных программ строительства Москвы (ДИПСа) Леонид Краснянский.

Рынок недвижимости – это сложный клубок взаимоотношений. Порой мы видим только его внешнюю сторону и совсем не знаем, что происходит внутри. Приоткрыть завесу секретности, глубже понять процессы, происходящие сегодня на рынке, нам поможет президент Межрегиональной ассоциации строителей, руководитель корпорации «Социальная инициатива» Николай Карасев.

Продолжаем выяснять, что же сегодня происходит на рынке недвижимости. Прислушаемся к мнениям профессионалов и сделаем выводы.

Какова она, истинная картина, на рынке недвижимости? Как не продешевить при продаже и не переплатить при покупке? Что нас ждет в ближайшем будущем? Послушаем мнения непосредственных участников рынка недвижимости. А выводы пусть каждый делает сам.

Приличную работу найти непросто. Особенно тем, кому за 35. А вот в риэлторы принимают практически без ограничения возраста. Наоборот, как считают некоторые руководители компаний, люди в возрасте 40–50 лет, особенно военные отставники и женщины-педагоги, наиболее подходят для этой профессии. Где же учат на риэлтора?

Сегодня спрос на жилье устойчивый. Если цена на квартиру не завышена, то она продается довольно быстро. Но продукция столичного стройкомплекса все-таки не может удовлетворить покупательский спрос. Значит, до конца года цены будут подрастать.

Отсутствие бдительности у тех, кто хочет снять жилье, – результат ажиотажного спроса. Люди боятся опоздать. И цены на «съемные» метры все растут. Чтобы не оказаться, извините, лопухом (или «лохом» – на нынешнем сленге) и не потерять деньги, послушайте советы Александра Игуменцева, исполнительного директора агентства «Инфра-Эффект»:

11 ноября DeltaCredit банк и коммерческий банк «Московское ипотечное агентство» подписали соглашение о сотрудничестве на рынке ипотечного кредитования г. Москвы. Оба банка были созданы почти одновременно (1998–99 годы) и развивались параллельно. За это время в них сформировались серьезные команды профессионалов.

12 ноября в Москве началось размещение облигаций Московского ипотечного агентства. Когда-то в моде была фраза: «Жилье – локомотив экономики!» Не пошло. Приобретение квартир за наличные так и не стало массовым явлением. Если бы рассрочка, да на приемлемых условиях… И вот – свершилось! Облигации Московского ипотечного агентства должны привести к тому, что квартиры станут более доступными […]

В последнее время многие крупные строительные компании стали создавать риэлторские фирмы. Застройщики поняли, что для них выгоднее самим реализовывать построенное жилье. Но многим риэлторам стало интересно возводить собственные дома, а не только продавать чужые.