Подмосковье. Что они в нем нашли?
Подмосковный рынок все больше привлекает инвесторов и покупателей. Особенно – рынок нового жилья. Что же в нем такого привлекательного?
– Увеличение спроса на жилье в области в последний год связано во многом с падением доллара и ростом евро, – считает президент агентства интегрированного маркетинга «Медиа-шторм» Александр Исаев. – Народ активно переводит свои сбережения в недвижимость. По экспертным оценкам на руках у населения сегодня находится более 70 млрд. долларов. И только 16% держателей иностранной валюты перевели доллары в евро. А так как курсы валют колеблются, есть риск потерять деньги при переводе. Поэтому сегодня более интересна недвижимость именно в качестве объекта для инвестиций. По прогнозам аналитиков, стоимость квадратного метра и дальше будет расти, и недвижимость сегодня представляет собой самое выгодное вложение средств.
Чем в этом смысле интересно Подмосковье? Там и строится больше, и цены пока ниже. Если, к примеру, у потенциального покупателя имеется 50-70 тысяч долларов, то на них ему лучше купить приличную квартиру в Подмосковье, а потом ее продать.
В Подмосковье устремились и многие компании с московского рынка. В подмосковных городах, где рынок наиболее активен, организуются еще и новые компании. И чтобы не попасть в неприятную историю, нужно быть очень внимательным при выборе компании-застройщика. Сегодня нередки случаи, когда компании-застройщики не только срывают сроки строительства дома, но и вообще не могут достроить дом – у них просто заканчиваются деньги. Понятно, что недостроенный объект покупается другой компанией, но при этом нет никакой гарантии, что на дальнейшее строительство с инвестора не потребуют внести энную сумму.
Так что с компаниями, которые не имеют «кредитной» истории, я бы связывать свою судьбу не советовал. А если уж очень хочется купить квартиру именно в этом городе и в этом доме, то сделку лучше застраховать.