Банковский кризис наступает на пятки крупным игрокам российского бизнеса. Насущный вопрос: куда вкладывать деньги? Если среднестатистический россиянин послушает аналитиков да запрячет деньги в «Матрас-банк» и потеряет на инфляции несколько тысяч рублей, то крупному бизнесмену такие «биржевые» игры принесут многомиллионные убытки.

Эксперты почти единодушны: рынок загородной недвижимости имеет устойчивую динамику роста. Главная тенденция последних лет – смещение потребительских предпочтений в сторону так называемых «организованных» коттеджных поселков с развитой инфраструктурой, которые удачно вписываются в природные ландшафты окружающих земель.

Специалисты знают, что купить загородный дом или дачу намного сложнее, чем квартиру. И главная проблема здесь – это трудности выбора. Если квартир вы можете посмотреть и 5 и 10, то мотаться за многие километры вам вряд ли захочется.

Проблем с приобретением дачного участка в настоящее время не существует. Предлагаются участки на любой вкус и на любой кошелек. Но все же большинство клиентов, которые обращаются в агентства недвижимости, спрашивают дачный участок в обжитом месте. Почему люди стремятся попасть в стародачные поселки?

«На Рублевке сносят коттеджи!» – кричали заголовки печатных и электронных газет и агентств. Жаждущие социальной справедливости читатели и пользователи шуршали газетами, щелкали мышками. Перед их мысленными взорами проносилась чудная картина: экскаватор, грозно урча, вгрызается ковшом в рублевскую землю, железный шар сокрушает замки из красного кирпича.

Предположим, что на вашем банковском счету (или в консервной банке в укромном месте) – полмиллиона долларов. А может – миллион. Вы женатый бизнесмен с двумя детьми-школьниками. Вам надоело дышать выхлопными газами в столице, и все чаще вы мечтаете о комфортабельном загородном доме.

Наше издание неоднократно затрагивало больную для Москвы и области тему коттеджной застройки в природоохранной зоне. Конечно, проблема оказалась отнюдь не только столичной, ибо сразу же получила резонанс в других субъектах Федерации. Так, нешуточные страсти разгораются в Поволжье, где пресечь незаконное строительство жилых домов на этот раз не в состоянии даже… полпред президента.

Цены на жилье в Москве и Подмосковье растут примерно одинаковыми темпами. Только вот начальные точки отсчета в мегаполисе и его пригородах разные. Если в столице цена квадратного метра в некоторых районах перевалила за 2 тысячи долларов, то в Подмосковье она вдвое ниже – в пределах тысячи.

За последние три года земля в ближнем Подмосковье выросла в цене в несколько раз. О том, каково сейчас состояние цен на загородную недвижимость и существует ли тенденция их изменения, рассказывает руководитель департамента загородной недвижимости корпорации «БЕСТ-Недвижимость» Изабелла Постоловская.

Семнадцать лет назад Президиум Верховного Совета РСФСР присоединил деревню Кутузово, расположенную вблизи Крюкова, к Зеленограду. На тот момент, да и сейчас, там чуть больше десятка обветшалых деревянных домов – дач. А скоро здесь будет построен коттеджный комплекс «Кутузовская слобода».