Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 16 сентября 2004 г. 16:23
Публикация в газете: №37 (504) от 16 сентября 2004 г.

Дачный поселок превратится в коттеджный

Семнадцать лет назад Президиум Верховного Совета РСФСР присоединил деревню Кутузово, расположенную вблизи Крюкова, к Зеленограду. На тот момент, да и сейчас, там чуть больше десятка обветшалых деревянных домов – дач. А скоро здесь будет построен коттеджный комплекс «Кутузовская слобода».

От Романовых до Булгакова Старинная деревня Кутузово на реке Горетовка (впервые деревня упоминается в писцовых книгах за 1573 г.) была родовым имением бояр Кутузовых (не родственников великого полководца), которые и дали название селу. Василий Борисович Кутузов не оставил потомства, и деревня переходила от одних владельцев к другим. Среди хозяев села были даже родственники Ивана Грозного и бояр Романовых. Всех владельцев подмосковного Кутузова привлекала живописнейшая местность с сохранившимся природным ландшафтом долины Горетовки, чем-то напоминающим щвейцарские и австрийские заповедные места. В двадцатых годах прошлого столетия Кутузово облюбовала московская богема. Один из двухэтажных домов в деревне принадлежал видному дореволюционному инженеру-путейцу, строителю Николаевской железной дороги Дмитрию Понсову. На лето Дмитрий Петрович в пристройку и комнаты второго этажа пускал постояльцев. В июле 1926 года журналист Сергей Топленников порекомендовал Дмитрию Петровичу нового жильца – драматурга Михаила Булгакова. Михаил Афанасьевич со своей второй женой Любовью Белозерской поселился в пристройке. На даче Михаил Булгаков рано просыпался и садился к письменному столу. Он любил работать одновременно над несколькими произведениями. В Кутузове он дорабатывал пьесу «Дни Турбиных» и приступил к роману «Мастер и Маргарита». После обеда Булгаковы отправлялись на прогулку, спускались к отлогому берегу реки, наблюдая, как сельские ребятишки наперегонки с городскими устраивали заплывы по Горетовке. На выходные дни в Кутузово приезжали гости – артист Рубен Симонов, впоследствии режиссер Вахтанговского театра, артист МХАТа Всеволод Вербицкий, художник Большого театра Борис Кноблок. Иногда в гости захаживал художник Константин Юон, который летние месяцы проводил в своем доме в Фирсановке. Гости Булгакова объединялись с друзьями Понсовых, и в большой гостиной Михаил Афанасьевич читал отрывки из романа «Белая гвардия» и рассказывал о задуманном романе «Мастер и Маргарита». У Понсова была очаровательная дочка Елена – молодая актриса театра Вахтангова. Она и ее муж Виктор Станицын разыгрывали сценки из произведений драматурга. Михаил Булгаков уверял всех, что пьесу «Зойкина квартира» написал специально для «прекрасной Елены». Июль и август пролетели незаметно. Режиссеры требовали присутствия М. Булгакова на репетициях, и он возвратился в Москву. В 1928 году Дмитрий Петрович Понсов разобрал свой дом в Кутузове и перевез его в Москву на Новосущевскую улицу. Этот дом мог бы стать мемориальным булгаковским местом, если бы его в 1971 году не потеснили многоэтажные застройки… Природу обещают сохранить Сегодня деревне Кутузово с богатым историческим прошлым предстоит второе рождение. Руководитель зеленоградской фирмы «Архстройтехнолоджи», которая занимается проектом «Кутузовская слобода» Аликбер Алиев рассказывает о будущем комплекса: – Территория свыше 36 га будет застроена таунхаузами и домами усадебного типа площадью от 150 до 350 кв. м. Еще 7 га отданы под торгово-развлекательный комплекс, административные здания, каменную часовню, магазины, рестораны, центр народных ремесел с мастерскими для художников, выставочным залом и краеведческим музеем «Кутузово». Для детей запланирован учебно-воспитательный комплекс. Причем все это будет доступно не только для жителей слободы, но и для всех зеленоградцев, которые могут в выходные дни приезжать в возрожденную слободу. Самое главное – это то, что архитектор-дендролог уделит серьезное внимание сохранению зеленого богатства деревни Кутузово. Здесь живы многовековые ели и лиственницы. Сохранились и плодоносят фруктовые деревья. Архитекторы стараются аккуратно «вписать» в зеленые массивы деревни коттеджный городок. Чтобы сохранить рощи, пришлось планировать коттеджи примерно на тех же местах, где раньше стояли дачи. Мэр Москвы одобрил идею застройки деревни в целом, но просил обратить серьезное внимание на природо- и водоохранную зону. Поэтому родник и территория у реки Горетовки будут также благоустроены. Срок сдачи проекта – март 2005 года. Генеральным инвестором коттеджного комплекса «Кутузовская слобода» выступает некоммерческая организация «Зеленоградский инвестиционный фонд». Как только архитектурный и планировочный проекты будут утверждены, начнется строительство.

Александр Миль

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.