На тему нарушений председателями правлений ТСЖ, ЖСК прав собственников мы пишем часто, потому что с этой проблемой к нам постоянно обращаются читатели. Недавно, один за другим, в редакцию позвонили председатели нескольких ЖСК, высказали претензии: из ваших публикаций следует, что все мы плохие, а на самом деле и жители бывают неправы. Что ж, попробуем беспристрастно изложить […]

Где, в какой строке сметы расходов ТСЖ, ЖСК или коммерческой управляющей организации должна «сидеть» управленческая составляющая?

В настоящее время крайне острым является вопрос взаимодействия управляющих компаний в лице ЖСК – заказчиков по договорам на техническое обслуживание – с исполнителями, в основном ДЕЗами.

Отвечает префект Восточного округа Николай Евтихиев

Смогли бы вы, переехав в новостройку, заняться ремонтом не только своей квартиры, но и подъезда? Для семьи Гуриных из Южного Медведкова этот вопрос оказался не трудным. Именно так они и поступили. Более того, их инициативу подхватили другие новоселы, взявшиеся за обустройство общего жилища.

В конце ноября 2009 года был принят Федеральный закон № 287-ФЗ «О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй Налогового кодекса РФ». Казалось бы, ТСЖ, ЖСК и управляющие организации могут порадоваться – их освободили от налога на добавленную стоимость по операциям, связанным с обеспечением граждан коммунальными услугами, с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего […]

Цокольный этаж нашего дома, где находятся трубы и коммуникации, раньше занимала библиотека. Но ее закрыли, так как помещения не подходили под нормы содержания книг. И совсем неожиданно для всех здесь появился некий хозяин, который, по его словам, выкупил пустующие комнаты. А потом начал делать ремонт, намереваясь открыть у нас под ногами то ли магазин, то […]

Бурный процесс создания товариществ собственников жилья, охвативший страну, дает специалистам в области жилищного права богатую пищу для размышлений. Почему в одних многоквартирных домах ТСЖ успешно работают, а в других, едва появившись на свет, ликвидируются? В каждом ли доме нужно организовывать ТСЖ? Какое будущее ждет товарищества?..

Кто управляет нашим домом, кто обслуживает? И как выбрать такую управляющую компанию, чтобы риск ошибиться был минимальным, – об этом и поговорим сегодня.

Взял деньги – отчитайся. Это правило должно было стать законом для управляющих организаций еще в 2005 году, когда вступил в силу Жилищный кодекс. В нем, в ст. 162, п. 11, написано – ежегодно в течение первого квартала управляющая организация должна представить собственникам дома отчет о выполнении договора за предыдущий год.