13:58:18
22 июля 2024 г.

В Банке России рассказали об основных угрозах рынку жилья и ипотечных кредитов

Ситуация на рынке жилья в последнее время заметно ухудшилась, считают в Центробанке России. Нынешние реалии несут дополнительные риски как в области торговли недвижимостью, так и в области ипотечного кредитования.

На сегодняшний день аналитики главного финансового регулятора выделяют несколько ключевых проблем на российском рынке недвижимости. По словам специалистов главную опасность для торговли и ипотечного кредитования несет увеличение числа не реализованных квартир в новых жилых комплексах. Другими словами, темпы строительства не просто сохраняют высокие показатели, они продолжают увеличиваться несмотря ни на что. Увеличивающийся разрыв между спросом и предложением оказывает давление на цены. Еще одна проблема первичного рынка жилья – увеличение степени закредитованности компаний-застройщиков.

Другой негативный фактор, оказывающий влияние на рынок жилья – это возможный пересмотр условий льготной ипотеки. В последнее время вопрос о необходимости вновь поменять условия льготных программ поднимается в банковской среде все чаще. Специалисты ЦБР в свою очередь подчеркнули, что льготная ипотека, к сожалению, все еще остается одним из главный драйверов роста на рынке жилищного строительства. Стоит напомнить, что в предыдущие годы Банк России был одним из главных критиков и противников действия льготной программы.

Сегодня есть все основания полагать, что спрос на недвижимость в ближайшие месяцы не только не вырастет, но и продолжит снижаться. Нынешнее поведение спроса в отдельных сегментах специалисты Банка России расценивают как проявление временного ажиотажа, в том числе на фоне повышения ключевой ставки. Уже в ближайшее время рынок будет ждать стабильное снижение потребительской активности.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация