Согласно ЖК РФ (ст. 162, п. 9) в доме может быть только одна управляющая организация. Но как тогда разойтись ДЕЗу (или любым другим управленцам) и непосредственно ЖСК? Ведь у последних на руках документ Единого реестра управляющих организаций (ЕРУ), что те «осуществляют управление многоквартирным домом на основании Устава ЖСК и законов РФ». Значит, в доме все-таки […]

На тему нарушений председателями правлений ТСЖ, ЖСК прав собственников мы пишем часто, потому что с этой проблемой к нам постоянно обращаются читатели. Недавно, один за другим, в редакцию позвонили председатели нескольких ЖСК, высказали претензии: из ваших публикаций следует, что все мы плохие, а на самом деле и жители бывают неправы. Что ж, попробуем беспристрастно изложить […]

На ваши письма, уважаемые читатели, отвечают наши эксперты: Андрей Чечин (ГУ «ИС города Москвы»), Виктор Дейнекин.

Где, в какой строке сметы расходов ТСЖ, ЖСК или коммерческой управляющей организации должна «сидеть» управленческая составляющая?

Может, кому-то покажется, что владельцы более чем одного жилья непременно толстосумы? Это не так! В категорию пострадавших попали самые что ни на есть рядовые москвичи. Большинству вторая квартирка по наследству досталась. Не продают, потому что берегут для детей, внуков или в надежде, что прокормит в старости. У кого-то доля собственности с десяток метров в одной […]

В настоящее время крайне острым является вопрос взаимодействия управляющих компаний в лице ЖСК – заказчиков по договорам на техническое обслуживание – с исполнителями, в основном ДЕЗами.

Порядок в домовладениях, их благоустройство обеспечивают множество работников коммунальных служб – слесари, плотники, электрики, сантехники, дворники, уборщики. Их работа у всех на виду. А чем занят техник-смотритель, за что он отвечает? Корреспондент «КР» провела один рабочий день вместе с Мариной Васильевной Коровкиной, техником муниципального участка № 11 района Строгино.

Не порекомендуете ли какую-нибудь надежную управляющую компанию? Спрашивая об этом, собственники, задавшиеся целью сменить ДЕЗ, ставят нас в тупик. Ответить им, честно говоря, нечего. При абсолютном монополизме ДЕЗов, если и есть стоящие игроки на поле, то их не видно. Не совсем понятно также, что собой представляет само поле – рынок управления и эксплуатации недвижимости.

1 декабря прошлого года вышло постановление правительства Москвы № 1294, устанавливающее в числе прочего цены за содержание и ремонт жилых помещений. Его уже наверняка изучило большинство москвичей, ведь вопрос квартплаты касается каждого. Есть в этом документе один момент, который не ускользнул от внимания наиболее внимательных и придирчивых граждан…

Отвечает префект Восточного округа Николай Евтихиев