22:40:09
20 июля 2024 г.

Голоса из хора

Понятно, можно назвать немало дирекций единого заказчика, работой которых довольны и городские дома, и ЖСК, и ТСЖ. Но существуют такие, что не считаются с жильцами. И тогда дома ищут новых помощников. О причинах, заставивших два ЖСК – «Регин» и «Домостроитель» (ЮЗАО) – уйти из ДЕЗа «Черемушки», рассказывают председатели их правлений – Александр Лукомник и Юлия Амирян.

Многолетняя история отношений с дирекцией – это история споров, конфликтов, непонимания и диктата. В конце концов мы перестали мириться с подобной ситуацией. Нашим домам – почти 35 лет, капремонта не было, и по всем признакам в ближайшее время не предвидится. В таких условиях его техобслуживание требует особого старания. К сожалению, всего это мы не видели. Уход за общим имуществом, текущий ремонт – все это делалось из рук вон плохо. Из-за отсутствия профилактических работ в домах случались заливы квартир, загорались элекрощитовые, часто засорялась канализация. Очень плохо работает вентиляция.

Наши претензии рассматривались формально, во всяком случае, никакого улучшения – и это после многочисленных обращений в ДЕЗ! – мы не видели. Не выполнялись даже некоторые обязательные работы, предусмотренные нормативами по обслуживанию жилых зданий. ЖСК «Регион», в частности, был вынужден самостоятельно по договорам подряда производить ремонт устаревшего общего имущества, в том числе – сантехнического. Из собственных средств озеленил придомовую территорию, провел дератизацию подвала.

В то же время нам выставлялись счета на работы, которые в домах не выполнялись вообще или проводились некачественно. Когда мы отказывались оплачивать счета, в ответ раздавались угрозы: не будем обслуживать вообще! Стоит ли говорить, что за все время нам не дали подписать ни одного акта? Характерный диалог состоялся в декабре прошлого года в кабинете директора ДЕЗа «Черемушки» А. Алырщикова, когда члены правления одного из наших ЖСК пришли к нему для заключительной беседы – с тем чтобы сообщить, что переходят в другую компанию. Тогда – как один из аргументов такого шага – был задан вопрос:

– Почему не были представлены акты выполнения работ ДЕЗом по техобслуживанию и текущему ремонту дома?

– А нам это не надо, – ответил Александр Васильевич, – вам надо, вы и заботьтесь.

Значит, не заботились? Но есть десятки писем от наших кооперативов, в которых мы настаивали на своем праве подписи на сметах и актах выполнения работ. И ни на одно из них мы не получили ответа. Сложилось впечатление, что дирекция была даже рада, что строптивые ЖСК покидают ее. В самом деле, она обслуживает сотни две домов, и большинство из них мирятся с существующей практикой. Это их право. А мы не хотим. Уже первые месяцы работы с новой подрядной организацией показали: хорошо, что ушли, а в выборе, кажется, не ошиблись.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация