Каждому из нас приходилось подписывать не один десяток договоров. И серьезных, денежных – при покупке квартиры, машины или при оформлении кредита, и по мелочи – скажем, мебель заказать или сантехнику заменить. Иметь личного или семейного юриста – дело обычное для жителей западных стран. У нас же это могут себе позволить лишь очень состоятельные граждане.

Конфликт жилищных объединений и энергетиков (в данном случае – ООО МОЭК) – дело не новое, привычное. Часто доходит до судов, и, как правило, собственники их выигрывают. А если не конфликтовать? Не судиться? Если своими силами совершенствовать тепловую защиту дома, экономить калории и – соответственно – платить меньше? В ряде городов России уже накоплен такой опыт. […]

Наш законодатель, сказав «а», не всегда говорит «б». В новой статье 161.1 Жилищного кодекса РФ, посвященной советам многоквартирных домов, этот субъект права определен не очень четко. С одной стороны, совет похож на ТСЖ, только проще устроен. С другой, – не является самостоятельной формой управления, а должен служить вспомогательной структурой для управляющей компании. Давайте разбираться.

Да-а-а, похоже, из-за правовой неразберихи дискуссия порядком затянется. Она и так продолжается много лет. Можно, конечно, подождать, пока точку в ней поставят депутаты. Но можно и не ждать, решить проблему в рамках каждого дома быстро и… без всяких споров. Нужно лишь правильно оформить внутренние документы, на основании которых работает председатель правления – протоколы общих собраний, […]

Типичный пример: прочитав п 3.1 статьи 147 Жилищного кодекса о запрете членам правления совмещать свою деятельность с работой в товариществе по трудовому договору, собственник приходит в правление на прием и пытается выяснить, кто в ТСЖ и на каком основании получает зарплату. Ему отказывают – не имеем, мол, права разглашать персональные данные.

Похоже, за семь лет, прошедших со дня введения нового Жилищного кодекса, российское ЖКХ из черной дыры, где бесследно исчезают бюджетные миллиарды, превратилось в денежный насос, перекачивающий деньги граждан в «мошну» естественных монополий.

Является ли председатель правления ТСЖ или ЖСК должностным лицом? В последнее время вопрос этот всплывает особенно часто. А повод для дискуссий возникает, как правило, в том случае, если закон не дает однозначного ответа, либо нормы невнятны. И тогда жители, власти, суды, да и сами председатели трактуют их, кто во что горазд…

Летом прошлого года Жилищный кодекс пережил капитальную правку. Федеральным законом № 123-ФЗ от 4.06.2011 в него внесены изменения столь значительные, что можно говорить об его смысловой революции. Если в прежней редакции сфера управления многоквартирными домами была отдана на откуп собственникам, то в новой – государству под жесткий контроль.

Когда в сентябре 2010-го вышло постановление правительства РФ №731, обязывающее управляющие компании раскрывать жильцам свою финансовую кухню, люди вздохнули с облегчением: может быть, платить будем меньше? Смущало одно: не назывались в нем жилищные объединения – ЖСК и ТСЖ.

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг «Замоскворечье» был создан в числе первых в столице. На этой своего рода экспериментальной площадке многое опробовалось впервые. Какой опыт успел наработать центр за срок чуть больше полугода? Всем ли довольны его посетители? Чтобы ответить на эти вопросы, корреспонденты «КР» направились в Центральный округ.