17:52:55
22 июня 2024 г.

Как экономить в товариществах?

Мы живем в доме, где создано товарищество собственников жилья. Размер платы за жилищно-коммунальные услуги у нас больше, чем в домах, где нет никаких товариществ. В чем же преимущество ТСЖ?
Евгений ВАСИЛЬЧИКОВТовариществу в соответствии с законодательством дано право самостоятельно выбирать управляющую компанию (не только ДЕЗ, но и любую частную организацию), которая будет привлекать всех необходимых подрядчиков и заключать с ними договоры. При этом товарищество может не только реально сэкономить деньги своих членов, но и требовать повышенного качества услуг. Как? Оно может многое делать и своими силами, силами людей–профессионалов (имеющих разрешение на определенную деятельность), живущих в этом доме. Скажем, в доме всегда можно найти опытного бухгалтера, нередко – плотника, электрика, слесаря.
За коммунальные услуги жители домов, где образованы товарищества, должны платить наравне с теми жителями, которые проживают в домах, обслуживаемых городскими структурами. Никаких поборов с них быть не должно! Но, как правило, товарищества хотят получать дополнительные услуги, улучшающие условия и комфортность проживания. Именно это и приводит к увеличению расходов жителей. Размер платежей каждого из них устанавливается на общем собрании и является обязательным для всех домовладельцев.
Товарищество может напрямую заключать договоры с организациями, предоставляющими коммунальные услуги: Мосгортеплом, Мосводоканалом, предприятиями по вывозу мусора и т. д., что тоже поможет экономнее расходовать свои средства и контролировать их использование.
Основные преимущества организации товариществ – это улучшение условий проживания жильцов благодаря контролю за работой обслуживающих организаций, право выбора таких организаций, возможность привлечения дополнительных источников финансирования их деятельности (можно сдать в аренду свободные общие площади, оборудовать чердаки, подвалы, часть фасада под рекламу; реконструировать существующие здания – надстраивать, перестраивать). Кроме того, у товарищества есть преимущественное право использования или выкупа свободных от обязательств нежилых помещений, принадлежащих городу.

На вопросы читателей отвечает начальник управления Департамента жилищной политики Виталий АКИМКИН

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация