Не хватает денег на строительство дома, или вообще нет таких семейных планов, а отдохнуть на воздухе хочется… Выход ясен – аренда.

С потребительским кредитом сейчас сталкиваемся мы все. Достаточно зайти в любой магазин бытовой техники и поинтересоваться покупкой «в долг». За полчаса – час, не спрашивая практически никаких документов, кроме паспорта, не требуя залога и поручителей, а также подтверждения доходов, вам оформят займ на небольшую сумму. Полторы тысячи долларов нужно будет отдать (с процентами) через год.

1 апреля, в День смеха, застройщики и граждане, нуждающиеся в жилье, усиленно хмурятся. Вздыхая и размазывая слезу, они отмечают невеселую дату – год с момента, когда вступил в силу закон о долевом строительстве.

Ипотечные брокеры как самостоятельная сила появились на рынке недвижимости столицы не так давно. Примерно в то время, когда объемы ипотечных кредитов стали исчисляться не единицами и десятками, а сотнями. По данным Росрегистрации, в 2005 году в Москве их было зарегистрировано всего около 7 тысяч. Для Москвы это мало. И все-таки, это уже какая-то доля рынка. […]

Как известно, одна из самых главных проблем, которая долгое время не позволяет ипотеке стать максимально доступной и массовой, каковой она является во всем мире, – это высокие процентные ставки по кредиту. Условия предоставления займа сегодня таковы, что за весь срок заемщик выплачивает банку две – две с половиной рыночных стоимости квартиры.

Более 60% населения нашей страны сегодня нуждаются в улучшении жилищных условий. По статистике, за последние пять лет обеспеченность населения жильем увеличилась с 16,1 квадратного метра на человека до 19,5. К сожалению, это незначительное улучшение можно объяснить демографическим спадом. Для сравнения: в Европе на одного человека приходится около 40 метров…

В одном из недавних выпусков (№ 8 от 23 февраля 2006 г.) «КР» опубликовал беседу с заместителем руководителя комитета по жилищной политике общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Сергеем Журавлевым. Бизнесмен предостерегал от неосмотрительного стимулирования ипотеки. По его мысли, кредитование сейчас способствует необоснованному росту цен и может из инструмента решения жилищной проблемы превратиться в нечто противоположное. […]

Цены на недвижимость в Москве по прогнозам специалистов будут расти не менее чем на 3% в месяц в среднем по рынку. Причем, многие аналитики считают, что не риэлторы оказывают решающее влияние на цены. Очевидно, что на рынке недвижимости так же, как и на любом другом рынке, цена формируется из соотношения спроса и предложения.

Мечта российского заемщика – поскорее разделаться с банком. Пока еще нашему человеку психологически тяжело жить в долг, неизвестно, что будет завтра. Вдруг цены на нефть упадут? Вдруг дефолт? Слишком свежи воспоминания о веселых девяностых годах. Итак, вы решили взять кредит и ищете банк, готовый вам предоставить его на короткое время…

Чтобы разобраться в вопросах ипотечного кредитования, полезно ознакомиться со списком основных игроков и теми тенденциями, которые переживает этот рынок.