23:30:44
11 апреля 2021 г.

Цвет имеет значение!

«Я работаю в районном отделе социальных субсидий. Недавно к нам обратилась женщина, у которой, к моему изумлению, оказалось два документа на одну и ту же квартиру. Первый – бумага розового цвета образца 1995 года. И вторая – светло-зеленая, их стали выдавать в последний год. Женщина объяснила, что в связи с приватизацией она решила «обновить» документы на квартиру.Жилье она купила в 1995 году и получила свидетельство о праве собственности. Сейчас собрала документы и получила свидетельство нового образца. Однако на старом свидетельстве образца 1995 года ей не поставили никакой отметки о том, что, мол, выдан новый документ. И это не единственный случай! Неужели работники регистрационных органов не должны «гасить» старый документ на квартиру, например, специальным штампом? Ведь мошенники могут этим воспользоваться!
Е. Васильева».

На вопрос читателя «КР» отвечает юрист Михаил Коваленко:

– Речь идет о принципиально разных документах. «Розовая бумажка», выданная в 1995 году, – это свидетельство о праве собственности. Светло-зеленая – свидетельство о государственной регистрации этой собственности. Продать квартиру можно только по ней. Так что цвет имеет значение!
Вплоть до 1997 года не существовало общефедерального закона, и каждый регион выдавал свое свидетельство о праве собственности. В 1997 году был принят федеральный закон о регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.
Человек может спокойно обладать квартирой, имея на руках свидетельство о праве собственности любого образца, будь то розовая бумага Москомрегистрации, более новая зеленая или наиболее древняя разновидность документа – договор купли-продажи с соответствующими отметками и печатями. Однако когда у владельца возникнет необходимость продать квартиру, ему необходимо будет получить свидетельство о государственной регистрации самого приятного для глаз, как уверяют медики, цвета – зеленого. При этом свидетельства старого образца автоматически считаются «погашенными», точнее, недействительными при продаже. В других случаях они годятся. И никаких особых отметок о «погашении» на них не ставится.

Яна Маевская

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация