15:02:25
16 июня 2024 г.

Как насчет Африки?

Рынок недвижимостиВ списке стран, пользующихся среди наших соотечественников наибольшим спросом, Египет стабильно входит в первую десятку.

Эта страна идеальна для отдыха круглый год – сухой климат, теплое море, полное отсутствие промышленных объектов. И всего-то четыре часа полета от Москвы. Ну а покупка недвижимости на побережье Красного моря доступна не только для богатых людей, но и для российского среднего класса.

Покупают недвижимость в Египте не только для проживания, но и с целью сдачи в аренду. Операционные расходы минимальны: обслуживание квартиры стоит около $15 в месяц. Туристический сезон в Египте длится круглый год, и все это время можно сдавать жилье в аренду.

Наиболее востребованными регионами для покупки недвижимости, безусловно, являются курорты Хургада и Шарм-эль-Шейх. Некоторый интерес также проявляется к Каиру.

Стоимость кв. метра в Хургаде составляет от 320 евро и выше. Она зависит от района, удаленности от моря, качества здания и его отделки. Квартира площадью 40–45 кв. метров в центре города обойдется в сумму от 25 000 евро, вилла площадью 200 кв. метров – в 80 000–90 000.

Стоимость «квадрата» в Шарм-эль-Шейхе, как и в Хургаде, начинается от 320 евро, однако зависит от многих факторов. Квартира-студия площадью 40 кв. метров стоит от 25 000 евро. При этом в ней может быть выполнена полная чистовая отделка, а сама квартира меблирована и находится в охраняемом комплексе. За отдельный дом площадью 200 кв. метров просят 90 000–95 000 евро.

Каир интересен скорее для инвестиций. За период с июля 2008 года по июль 2009-го цены на недвижимость выросли здесь на 20–25%. Сейчас стоимость кв. метра в столице начинается от 200 евро.

Для инвесторов интересен и Шарм-эль-Шейх. Здесь наиболее высокие арендные ставки. Аренда двухкомнатной меблированной квартиры начинается от 280 евро в месяц. В Хургаде аналогичную квартиру можно снять за 240, в Каире – за 210.

Россияне при покупках отдают предпочтение двум основным категориям недвижимости. Первая – это апартаменты в черте города. Доля таких объектов в общем объеме продаж составляет минимум 40%. Зачастую это недорогие апартаменты (до $40 000) в закрытом комплексе. При этом наибольший интерес проявляется к объектам без отделки, чтобы в дальнейшем провести ее по своему вкусу. Вторая категория – объекты первой береговой линии. Они интересуют прежде всего тех, кто приобретает недвижимость с целью инвестиций.

Рынок недвижимости Египта, по мнению некоторых аналитиков, сегодня является одним из лучших в мире для инвестиций.

Владимир Симонов

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация