22:01:18
25 июля 2024 г.

Риск или возможность?

Латвия относится к категории тех стран, где рынок недвижимости «просел» весьма заметно: за год цены снизились в среднем на 20–30 процентов по всей стране, отмечают эксперты рынка зарубежной недвижимости.

– Объясняется это, прежде всего тем, – говорит Наталья Завалишина, генеральный директор одной из компаний, – что вплоть до 2007 года цены на недвижимость в Латвии росли слишком стремительно. Не удивительно, что некоторые объекты недвижимости оказались переоцененными, и в целом рынок «перегрелся». Так что сейчас наступила закономерная коррекция.

Однако длилось затишье недолго. Уже сегодня рынок Латвии начинает оживляться: постепенно увеличивается число сделок, перестают падать цены. К тому же банки страны по-прежнему продолжают выдавать ипотечные кредиты, что положительно сказывается на покупательной способности, не позволяя спросу уменьшаться «драматично», как это происходит в ряде других стран. Все эти обстоятельства нашли отражение в нашем инвестиционном рейтинге Латвии.

По словам эксперта, этот рейтинг страны попадает в сегмент C II, где «C» является значением по шкале потенциала, а «II» – значением по шкале рисков. Таким образом, специалисты оценивают перспективы вложений в недвижимость Латвии пока как невысокие, однако, по крайней мере, ниже, чем вложения в целом в рынок России. Риски, то есть возможные потери от первоначальных инвестиций, сопоставимы с возможными потерями на российском рынке и составляют от 10 до 20 процентов.

Наряду с этим Н. Завалишина отмечает, что подобная оценка отнюдь не означает рекомендации потенциальным покупателям держать свои финансовые ресурсы подальше от Латвии.

– Есть ряд проектов, – считает эксперт, – привлекательность которых превышает среднюю по стране. А, учитывая, что цены на них, по всей видимости, достигли минимума, очевидно, наступил благоприятный период для приобретения ликвидных объектов. В основном речь идет о недвижимости, расположенной в популярных районах Юрмалы и Риги.

Ольга Цой

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация