23:30:44
11 апреля 2021 г.

Спрос пока умеренный

Рынок недвижимостиАнализ предложения новостроек Москвы, проведенный аналитическим центром компании «ИНКОМ-недвижимость», показал, что в августе 2008 года в продаже находились 237 новых домов.

Общий объем предложения новостроек столицы уменьшился по сравнению с июлем на 6,5%. Налицо замедление в столице числа вводимых в строй объектов – их доля в конце лета составила 2,2%.

Лидерами по количеству новостроек являются: ЗАО, ЮЗАО и ЦАО, которые в совокупности занимают около половины рынка (49% или 135 объектов). А наименьшее количество объектов– новостроек отмечается в СВАО (7,0%) и в ЮВАО (3,3%).

По-прежнему наибольшее количество новостроек, выставленных на продажу, было в районах Раменки и Кожухово – 17 и 13 объектов соответственно. Третье место занял район Обручевский – 11 объектов.

Доля домов монолитно-кирпичной конструкции, находящихся в стадии реализации, в августе составила 78% (в июле было 79%). Доля панельных новостроек – 22%.

Средняя (без учета ЦАО) цена квадратного метра в Москве в августе составила $6,5 тысячи, что на 2,8% выше июльского показателя. А с начала года средние цены на столичные новостройки выросли на 29%.

Лидирующее положение по средней цене традиционно занимает ЦАО ($16,3 тысячи за квадратный метр). Рост за месяц – на 1,6%. За ним следуют ЗАО, где стоимость квадратного метра составила $7,3 тысячи (месячный прирост – 3,4%), ЮЗАО – $6,8 тысячи (прирост – 2,8%) и СЗАО – $6,5 тысячи (прирост – 0,3%).

В округах средней и нижней ценовой категории (Восток, Юго-Восток, Юг) средние цены квадратного метра тоже увеличились. Правда, не столь значительно, как это произошло в престижных районах, но везде аналитики отмечают только рост.

Наиболее доступные монолитные новостройки сейчас в ЮВАО – $5,6 тысячи за квадратный метр, в ЮАО – $5,8 тысячи и САО – $6,2 тысячи.

Наиболее дорогие панельные новостройки находятся в САО – $5,6 тысячи долларов за «квадрат», ЮАО – $5,4 тысячи и ЮЗАО – $5,3 тысячи.

Наиболее дешевыми для приобретения панельного жилья в августе стали СЗАО – $4,1 тысячи и ЮВАО – $4,5 тысячи за квадратный метр.

Из всего этого следует, что, в целом, в августе первичный рынок Москвы не претерпел значимых изменений. И хотя на рынок по-прежнему поступает малое количество новых объектов, но ажиотажного спроса на новые квартиры нет. Он сохраняется, но на умеренном уровне.

Николай Вяткин

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация